CODEXIS® ... Částka 2 (Vydáno: 21.01.2008) 3/2008 Sb. Vyhláška o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška)
3/2008 Sb. Vyhláška o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška)
ČÁST PRVNÍ - Základní ustanovení § 1 - Předmět úpravy § 2 - Vymezení pojmů ČÁST DRUHÁ - Oceňování staveb a bytů HLAVA I - Oceňování staveb nákladovým způsobem § 3 - Budova a hala § 4 - Inženýrská a speciální pozemní stavba § 5 - Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek § 6 - Rekreační chata a zahrádkářská chata § 7 - Vedlejší stavba § 8 - Garáž § 9 - Studna § 10 - Venkovní úprava § 11 - Hřbitovní stavba a hřbitovní zařízení § 12 - Kulturní památka § 13 - Byt a nebytový prostor § 14 - Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo § 15 - Rozestavěná stavba § 16 - Stavba určená k odstranění § 17 - Jiná stavba § 18 - Stavba bez základů § 19 - Stavba z více konstrukčních systémů § 20 - Stavba s víceúčelovým užitím § 21 - Opotřebení stavby HLAVA II - Oceňování staveb kombinací nákladového a výnosového způsobu § 22 § 23 HLAVA III - Oceňování staveb a bytů porovnávacím způsobem § 24 - Garáž § 25 - Byt ve vícebytovém domě § 26 - Rekreační chata a zahrádkářská chata § 26a - Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek ČÁST TŘETÍ - Oceňování pozemků § 27 - Cenová mapa stavebních pozemků § 28 - Stavební pozemek neuvedený v cenové mapě stavebních pozemků § 28a - Společná ustanovení pro stavební pozemek neuvedený v cenové mapě stavebních pozemků § 29 - Zemědělský pozemek § 30 - Lesní pozemek a nelesní pozemek s lesním porostem § 31 - Pozemek vodní plochy § 32 - Jiné pozemky ČÁST ČTVRTÁ § 33 § 34 ČÁST PÁTÁ - Oceňování trvalých porostů § 35 - Lesní porost na lesním pozemku § 36 § 37 - Cenová přirážka, srážky a koeficienty § 38 - Lesní porost na nelesním pozemku § 39 - Nelesní porost § 40 - Oceňování lesního porostu zjednodušeným způsobem § 41 - Ovocné dřeviny, vinná réva, chmelové a okrasné rostliny § 42 - Oceňování ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů zjednodušeným způsobem ČÁST ŠESTÁ - Oceňování majetkových práv vyplývajících z průmyslových práv a práv na označení a výrobně technických a obchodních poznatků § 43 ČÁST SEDMÁ - Společná, závěrečná a zrušovací ustanovení § 44 - Používání koeficientů prodejnosti § 45 § 46 § 47 § 48 § 49 - Účinnost Příloha č. 1 - Měření a výpočet výměr staveb a jejich částí 1. Délky 2. Zastavěná plocha stavby (ZP) 3. Měření podlaží 3.1. Výšky podlaží 3.2. Zastavěná plocha podlaží 4. Podlahová plocha 5. Obestavěný prostor stavby (OP) 6. Obestavěný prostor dalších stavebních objektů Příloha č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru Standardní vybavení budov Příloha č. 3 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru Standardní vybavení hal Příloha č. 4 - Koeficienty přepočtu základní ceny podle druhu konstrukce - K1 Příloha č. 5 - Základní ceny staveb inženýrských a speciálních pozemních 1. Věže, stožáry, komíny, odplynovače 2. Nádrže, jímky čistíren, zásobníky, jámy 3. Opěrné zdi 4. Mosty 5. Komunikace pozemní 6. Letiště 7. Plochy a úpravy území 8. Dráhy kolejové 9. Výhybky 10. Vedení elektrická pro dráhy a dráhy visuté 11. Objekty podzemní mimo důlní 12. Vodovody trubní 13. Kanalizace trubní 14. Parovody trubní, ocelové potrubí (včetně stavební části) 15. Teplovody trubní, ocelové potrubí (včetně stavební části) 16. Vedení elektrické a) Rozvody kabelové silnoproudé vysokého napětí (VN) b) Sítě kabelové osvětlovací nízkého napětí včetně sloupů a svítidel 17. Hydromeliorace 18. Hráze a objekty na tocích 19. Nádrže na tocích, úpravy toku a kanály 20. Plynovody nízkotlaké a středotlaké ve volném terénu 21. Plynovody nízkotlaké a středotlaké uložené v chodnících, komunikacích a plochách charakteru pozemních komunikací, kromě komunikací a ploch bez krytu 22. Plynovody vysokotlaké - volný terén 23. Plynovody vysokotlaké uložené v chodnících, komunikacích a plochách charakteru pozemních komunikací, kromě komunikací a ploch bez krytu 24. Regulační stanice plynu (označení RS) 25. Trafostanice Příloha č. 6 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků a jejich standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru I. Základní cena v Kč za 1 m3 obestavěného prostoru II. Standardní vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků Příloha č. 7 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreačních chat a zahrádkářských chat a jejich standardní vybavení I. Základní cena v Kč za 1 m3 obestavěného prostoru Příloha č. 8 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru vedlejších staveb a jejich standardní vybavení I. Základní cena v Kč za 1 m3 obestavěného prostoru II. Standardní vybavení vedlejších staveb Příloha č. 9 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáží a jejich standardní vybavení I. Základní cena v Kč za 1 m3 obestavěného prostoru II. Standardní vybavení garáží Příloha č. 10 - Ceny studní I. Ceny kopaných studní II. Ceny vrtaných studní Příloha č. 11 - Základní ceny venkovních úprav a způsob jejich provedení Příloha č. 12 - Základní ceny hřbitovních staveb a hřbitovních zařízení Příloha č. 13 - Výpočet ceny stavby rybníka a koeficienty pro její úpravu Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka Příloha č. 14 Koeficient polohový - K5 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Příloha č. 15 - Opotřebení staveb Příloha č. 16 - Míry kapitalizace pro oceňování nemovitosti a majetkových práv výnosovým způsobem Příloha č. 17 Zatřídění nemovitosti do skupiny podle analýzy rozvoje nemovitosti pro ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu Stanovení ceny nemovitosti kombinací nákladového a výnosového způsobu Příloha č. 18 Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Konstrukce a vybavení garáží Příloha č. 18a Trh s nemovitostmi Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Poloha nemovitosti Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty I. Pro garáže, které netvoří příslušenství k jiným stavbám II. Pro stavby určené pro rodinnou rekreaci III. Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce do 2 000 obyvatel včetně, kromě obcí v okresech Praha-východ a Praha-západ IV. Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce s více jak 2 000 obyvateli kromě všech obcí v okresech Praha-východ, Praha-západ a kromě vyjmenovaných měst v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a V. Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro města vyjmenovaná v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a a všechny obce v okresech Praha-východ, Praha-západ Příloha č. 19 Indexované průměrné ceny za m2 podlahové plochy bytu Konstrukce a vybavení bytů Příloha č. 20 Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty Konstrukce a vybavení rekreačních a zahrádkářských chat Příloha č. 20a Indexované průměrné ceny za m3 obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků Příloha č. 21 - Úprava základních cen stavebních, popř. jiných pozemků Příloha č. 22 - Základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ Příloha č. 23 - Úprava základních cen zemědělských pozemků Příloha č. 24 - Základní ceny lesních pozemků podle souborů lesních typů (Kč/m2) Příloha č. 25 - Úprava základních cen lesních pozemků Příloha č. 26 - Přiřazení jednotlivých dřevin do skupin lesních dřevin Příloha č. 27 - Převodní tabulky bonitních stupňů lesních dřevin Příloha č. 28 - Ceny (Kč/m2) mýtní výtěže Au v obmýtí u při zakmenění 1,0 podle skupin lesních dřevin Příloha č. 29 - Náklady (Kč/m2) na zajištěné kultury c podle skupin lesních dřevin Příloha č. 30 - Věkové hodnotové faktory fa pro skupiny lesních dřevin při různém obmýtí Příloha č. 31 - Úprava základních cen lesních porostů Příloha č. 32 - Ocenění nelesních porostů podle § 39 Ceny nelesních porostů jehličnatých Ceny nelesních porostů listnatých Příloha č. 33 - Ceny lesního porostu (Kč/m2) pro skupiny dřevin při zakmenění 1,0 k ocenění lesních porostů podle § 40 Příloha č. 34 - Ceny ovocných dřevin Část 1. - Intenzivní (velkovýrobní) ovocné výsadby Část 2. - Extenzivní (zahrádkové) ovocné výsadby Příloha č. 35 - Ceny vinné révy včetně zařízení vinic Příloha č. 36 - Ceny chmelových rostlin včetně zařízení chmelnic Příloha č. 37 - Ceny okrasných rostlin 1. Základní ceny okrasných rostlin 1.1. Základní ceny stromů 1.2. Základní ceny keřů a lián 1.3. Základní ceny trvalek 1.4. Základní ceny neprodukčních trávníků podle způsobu založení 1.5. Základní ceny jednořadých, stříhaných, živých plůtků, plotů a stěn 2. Zařazení druhů okrasných rostlin do skupin 2.1. Listnaté stromy I 2.2. Listnaté stromy II 2.3. Listnaté stromy III 2.4. Jehličnaté stromy I 2.5. Jehličnaté stromy II 2.7. Listnaté keře opadavé a stálezelené I 2.8. Listnaté keře opadavé a stálezelené II 2.9. Listnaté keře opadavé a stálezelené III 2.10. Jehličnaté keře I 2.11. Jehličnaté keře II 2.12. Jehličnaté keře III 2.13. Vřesovištní dřeviny I 2.14. Vřesovištní dřeviny II 2.15. Vřesovištní dřeviny III 2.16. Pnoucí dřeviny I 2.17. Pnoucí dřeviny II 2.18. Pnoucí dřeviny III 2.19. Trvalky, léčivky, aromatické a kořeninové byliny, okrasné trávy I 2.20. Trvalky a okrasné trávy II 2.21. Trvalky, kapradiny, vodní rostliny a okrasné trávy III 3. Úpravy základních cen okrasných rostlin přirážkami a srážkami 4. Koeficient vegetační pokryvnosti pozemku dřevinami pro oceňování nelesních porostů podle § 39 5. Koeficient sadovnického významu pro oceňování nelesních trvalých porostů podle § 39 6. Koeficient typu zeleně a stanoviště okrasných rostlin (Kz) 7. Postup ocenění okrasných rostlin Příloha č. 38 - Koeficienty změn cen staveb - Ki Příloha č. 39 - Koeficienty prodejnosti - Kp Hlavní město Praha Středočeský kraj Jihočeský kraj Plzeňský kraj Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Kraj Vysočina Jihomoravský kraj Olomoucký kraj Zlínský kraj Moravskoslezský kraj