§ 24
Garáž
(1) Cena dokončené samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže, která netvoří příslušenství jiných staveb, kromě staveb oceňovaných podle § 26 a 26a, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, indexovanou průměrnou cenou uvedenou v příloze č. 18 v tabulce č. 1 a upravenou podle odstavce 2. V této ceně je zahrnuto standardní vybavení garáže uvedené v příloze č. 9.
(2) Cena upravená se zjistí podle vzorce:
CU = IPC x I,
kde
CU .... cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC ... indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 18
tabulky č. 1,
I ..... index cenového porovnání vypočtený podle vzorce:
I = I x I x I ,
T P V
kde
I .... index trhu se stanoví podle vzorce:
T
3
I = 1 + ∑ T ,
T i=1 i
kde
T .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu
i z přílohy č. 18a tabulky č. 1.
Pro garáže, které tvoří příslušenství ke stavbě oceňované
podle § 26 a 26a, se použije hodnota indexu trhu stanovená pro
tuto stavbu;
I .... index polohy se stanoví podle vzorce:
p
5
I = 1 + ∑ P ,
p i=1 i
kde
P .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy
i z přílohy č. 18a tabulky č. 2.
Pro garáže, které tvoří příslušenství ke stavbě oceňované
podle § 26 a 26a, se použije hodnota indexu polohy stanovená pro
tuto stavbu;
I .... index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:
v
5
I = (1 + ∑ V ) x V ,
V i=1 i 6
kde
V .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i konstrukce a vybavení podle přílohy č. 18 tabulky č. 2.
Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh.
Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.
(3) Cena garáže zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje popřípadě i cenu jejího příslušenství, jako venkovní úpravy, uvedené v příloze č. 11, kromě položky 2.7.
(4) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, zjistí se cena garáže podle § 3.
(5) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí, případně páté.