§ 26a
Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
(1) Cena dokončeného rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku, s výjimkou těch, které patří k původní zemědělské usedlosti, o obestavěném prostoru do 1 100 m3, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, indexovanou průměrnou cenou uvedenou v příloze č. 20a a upravenou podle odstavce 2. V této ceně je zahrnuto standardní vybavení rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku uvedené v příloze č. 6.
(2) Cena upravená se zjistí podle vzorce:
CU = IPC x I,
kde
CU .... cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
IPC ... indexovaná průměrná cena podle přílohy č. 20a
tabulky č. 1,
I ..... index cenového porovnání vypočtený podle vzorce:
I = I x I x I ,
T P V
kde
I .... index trhu se stanoví podle vzorce:
T
3
I = 1 + ∑ T ,
T i=1 i
kde
T .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu
i dle přílohy č. 18a tabulky č. 1;
I .... index polohy se stanoví podle vzorce:
P
n
I = 1 + ∑ P ,
P i=1 i
kde
P .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy
i dle přílohy č. 18a tabulky č. 3, 4, 5 a 6 v návaznosti
na účel užití stavby a podle toho, ve které obci se
rodinný dům, rekreační chalupa nebo rekreační domek
nachází;
n ..... celkový počet znaků v příslušné tabulce;
I .... index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:
V
12
I = (1 + ∑ V ) x V ,
V i=1 i 13
kde
V .... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i konstrukce a vybavení dle přílohy č. 20a tabulky č. 2.
Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v tabulkách příslušných příloh.
Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.
(3) Není-li indexovaná průměrná cena rodinného domu, rekreační chalupy a rekreačního domku uvedena v příloze č. 20a tabulce č. 1 nebo je-li na pozemcích ve funkčním celku s nimi stavba určená nebo užívaná pro podnikání, zjistí se jejich cena podle § 5.
(4) Cena rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku, zjištěná porovnávacím způsobem, zahrnuje i cenu venkovních úprav, tvořících jeho příslušenství, uvedených v příloze č. 11, kromě položek č. 15, 19, 21, 23 a 34, a popřípadě cenu vedlejších staveb, tvořících jeho příslušenství, pokud součet výměr jejich zastavěných ploch není větší než 25 m2.
(5) Je-li součet výměr zastavěných ploch všech vedlejších staveb tvořících příslušenství k rodinnému domu, rekreační chalupě nebo rekreačnímu domku větší než 25 m2, ocení se tyto stavby samostatně podle části druhé.
(6) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí a páté.