Příloha č. 16
Míry kapitalizace pro oceňování nemovitosti a majetkových práv výnosovým způsobem
+--------+------------------+-------------------------------------------------+---------------+
| | | | Míra |
| Číslo | Typ stavby | | kapitalizace |
| polož. | | Název položky | v % pro |
| +--------+---------+ +--------+------+
| | Budovy | Haly | | Budovy | Haly |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 1 | L | E, F, G | Nemovitosti pro výrobu | 7,5 | 9,5 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 2 | R | I | Nemovitosti pro garážování | 11 | 10 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 3 | H | C | Nemovitosti pro obchod | 7 | 8 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 4 | F | D | Nemovitosti pro administrativu | 6,5 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+---------------+
| 5 | I, G | D | Nemovitosti pro hromadné ubytování a stravování | 7,5 |
| | | | (např. hotely), ostatní ubytování | |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+---------------+
| 6 | P | H | Nemovitosti pro dopravu, spoje | 7 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+---------------+
| 7 | C | A | Nemovitosti pro školství | 8 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+---------------+
| 8 | D | A | Nemovitosti pro kulturu | 7 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+---------------+
| 9 | A | D | Nemovitosti pro zdravotnictví | 8 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 10 | Z, O | K, L | Nemovitosti pro zemědělství | 6 | 7,5 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 11 | S | J | Nemovitosti pro skladování | 6 | 6,5 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 12 | E | B | Nemovitosti pro sport | 7 | 7 |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 13 | J | - | Bytové domy typové | 5,5 | - |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 14 | K | - | Bytové domy netypové | 4,5 | - |
+--------+--------+---------+-------------------------------------------------+--------+------+
| 15 | - | Ostatní nemovitosti neuvedené | 8 |
+--------+------------------+-------------------------------------------------+---------------+
| 16 | - | Majetková práva | 12 |
+--------+------------------+-------------------------------------------------+---------------+
U staveb oceňovaných podle § 22 odst. 2 se k příslušné míře kapitalizace připočte 0,1 až 0,5 % na pokrytí zvýšeného rizika spojeného s docílením pronájmu celkové podlahové plochy.
U staveb s víceúčelovým užitím, pokud byla míra kapitalizace stanovena podle převažujícího účelu užití, lze odlišnou míru kapitalizace příslušející zbylé části, zohlednit ve zvýšení nebo snížení stanovené kapitalizace o 0,1 až 0,5 %.
Výše celkové úpravy míry kapitalizace může činit nejvýše 0,5 %.
------------------------------------------------------------------