§ 27
Cenová mapa stavebních pozemků
(1) Cenová mapa stavebních pozemků (§ 10 zákona) obce obsahuje textovou a grafickou část.
(2) Textová část ve formátu A4 obsahuje
a) věcnou analýzu základny místního trhu s nemovitostmi a komentář k možnostem jeho dalšího rozvoje zejména ve vztahu k velikosti a charakteru obce, vnitřním i vnějším faktorům a místním zvláštnostem, které ovlivňují jeho kvalitu,
b) popis předlohy použitého mapového podkladu a jeho kvality z hlediska souladu stavu evidovaného v katastru nemovitostí se skutečným stavem v terénu,
c) komentář ke zdrojům cen použitým pro vypracování grafické části a výsledky jejich rozboru,
d) popis postupu zpracování a předpoklad další doby účinnosti.
(3) Grafická část složená do formátu A4 obsahuje
a) mapu se zobrazením stavebních pozemků na území obce v měřítku rovném nebo větším 1:5000,
b) popisné údaje (názvy obcí, názvy katastrálních území, místních částí obce, náměstí a ulic, popřípadě parcelní čísla pozemků),
c) ceny jednotlivých stavebních pozemků, popřípadě ceny vymezených skupin parcel se shodným účelem užití a stejnou stavební vybaveností.
(4) Případný nesoulad v členění oceňovaného pozemku (§ 9 zákona) podle cenové mapy stavebních pozemků obce s jeho skutečným stavem se kromě věcného zdůvodnění prokazuje aktuálním výpisem z katastru nemovitostí, snímkem z katastrální mapy (případně geometrickým plánem, došlo-li u oceňovaného pozemku ke změně hranice nebo její části), vyjádřením místně příslušného stavebního úřadu, potvrzujícího, že k oceňovanému pozemku nebyl vydán regulační plán 9a), územní rozhodnutí 9b) ani územní souhlas 9c), nebylo učiněno ohlášení stavebnímu úřadu 10a) nebo vydáno stavební povolení 10b) ani nebyla uzavřena veřejnoprávní smlouva 10c) nebo vydán certifikát autorizovaného inspektora 10d) ani nebyl stavebnímu úřadu ohlášen záměr odstranění stavby 11a), ani nebylo zahájeno řízení o odstranění stavby, 11) a potvrzením útvaru obce, který cenovou mapu stavebních pozemků obce zpřístupňuje veřejnosti.
(5) Není-li stanovena cena stavebního pozemku v cenové mapě stavebních pozemků, zjistí se cena stavebního pozemku podle § 28.
------------------------------------------------------------------
9a) § 61 zákona č. 183/2006 Sb.
9b) § 76 zákona č. 183/2006 Sb.
9c) § 96 zákona č. 183/2006 Sb.
10a) § 104 zákona č. 183/2006 Sb.
10b) § 115 zákona č. 183/2006 Sb.
10c) § 78 odst. 3 a § 116 zákona č. 183/2006 Sb.
10d) § 117 zákona č. 183/2006 Sb.
11) § 90 zákona č. 50/1976 Sb.
11a) § 128 zákona č. 183/2006 Sb.