§ 25
Garáže
(1) Cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže a jejího vybavení, která netvoří příslušenství jiných staveb, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 16 tabulce č. 1 a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. Cena garáže zahrnuje její vybavení uvedené v příloze č. 9.
(2) Základní cena uvedená v příloze č. 16 tabulce č. 1 se vynásobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce:
ZCU = ZC x KCP ,
kde
ZCU - základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru garáže,
ZC - základní cena podle přílohy č. 16 tabulky č. 1,
KCP - koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu:
10
∑ (KCPn x vn)
n=1
KCP = ----------------- ,
10
∑ vn
n=1
kde
KCP - koeficient cenového porovnání,
vn - váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 16),
KCPn - koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku.
(3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu garáží jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 16. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3.
(4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků
K
CPn
pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí
K
CR
uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 16:
a) KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 - KCR ,
KCR
b) KCPn pro II. kvalitativní pásmo = 1 - ---- ,
2
c) KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000,
KCR
d) KCPn pro IV. kvalitativní pásmo = 1 + ---- ,
2
e) KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR .
Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.
(5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 7 a 10 v tabulce č. 3 přílohy č. 16 výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru garáže o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce
D = 0,1 ∑ dn x vn ,
kde
D - úprava ZCU v procentech,
n - číslo znaku 1, 2, 7, 10,
dn - srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu <-10; 0> nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu < 0; 10>,
vn - váha n-tého znaku.
(6) Cena garáže zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu příslušenství.
(7) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, zjistí se cena garáže podle § 3.
(8) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.