§ 15
Garáž
(1) Základní cena upravená samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže, společně užívané s jinou stavbou, která je nemovitou věcí, nebo s jinou stavbou, která je součástí pozemku, neoceňované porovnávacím způsobem, nebo rozestavěné garáže, se určí podle vzorce
ZCU = ZC x K x K x K ,
4 5 i
kde
ZCU ..... základní cena upravená v Kč za m3 obestavěného
prostoru,
ZC ..... základní cena v Kč za m3 obestavěného prostoru
podle přílohy č. 13 k této vyhlášce,
K ..... koeficient vybavení stavby se vypočte podle
4 vzorce
K = 1 + (0,54 x n),
4
kde
1 a 0,54 ..... konstanty,
n ..... součet cenových podílů konstrukcí a
vybavení, uvedených v příloze č. 21
v tabulce č. 6 k této vyhlášce s
nadstandardním vybavením, snížený o
součet podílů konstrukcí a vybavení
s podstandardním vybavením.
Výše koeficientu
K
4
je omezena rozpětím od 0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně na základě zdůvodnění, kterým je zejména fotodokumentace, výčet a podrobný popis jednotlivých konstrukcí a vybavení v podstandardním, resp. nadstandardním provedení; pro účely výpočtu
K
4
dále platí, že
a) není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 21 k této vyhlášce uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, určí se její cenový podíl podle bodu č. 8 písm. b) této přílohy; cenový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu cenových podílů, přitom se výše ostatních cenových podílů nemění,
b) je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení uvedeného v příloze č. 13 k této vyhlášce, odečte se její cenový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový cenový podíl postupem podle bodu a),
c) chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 21 k této vyhlášce, vynásobí se její cenový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu cenových podílů.
K ..... koeficient polohový uvedený v tabulce č. 1 v příloze
5 č. 20 k této vyhlášce,
K ..... koeficient změny cen staveb uvedený v příloze č. 41
i k této vyhlášce, vztažený k cenové úrovni roku 1994.
(2) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, určí se cena garáže podle § 12.