Príloha č. 7
POZEMKY
I. tabuľka
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| Pol. č. | Dôvod zníženia ceny pozemku | Zrážka v % | Prirážka v % |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 1. | Ak ide o samostatné sídlo alebo časť obce, | | |
| | ktoré nie sú s obcou stavebne zrastené | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 1.1 | v hl. m. SR Bratislave | 60 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 1.2 | v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, | 55 | |
| | Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, | | |
| | Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 1.3 | v Trnave, Trenčíne, Nitre, Žiline, Prešove, | 40 | |
| | Poprade, Zvolene, Liptovskom Mikuláši a Martine | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 1.4 | v ostatných mestách a obciach | 30 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 2. | Ak ide o časť obce, ktorá je s obcou stavebne | | |
| | zrastená, ale bola k obci pričlenená po 1. 1. | | |
| | 1965 | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 2.1 | v mestách uvedených v bodoch 1.1, 1.2 | 45 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 2.2 | v mestách a obciach uvedených v bodoch 1.3 a | 30 | |
| | 1.4 | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 3. | Prístup po nespevnenej komunikácii | 10 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 4. | Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejný | 5 | |
| | vodovod | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 5. | Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejnú | 7 | |
| | kanalizáciu | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 6. | Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod | 8 | |
| | elektriny alebo vzdialenosť ku zdroju je viac | | |
| | ako 200 m | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 7. | Nepriaznivé dochádzkové vzdialenosti od pozemku | | |
| | patriaceho k rodinnému domčeku alebo určeného | | |
| | na výstavbu rodinného domčeka - viac ako 1,5 | | |
| | km (neberie sa do úvahy, ak je v mieste mestská | | |
| | doprava) | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 7.1 | ak nie je v mieste obchod s potravinami | 4 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 7.2 | ak nie je v mieste základná škola (I. stupeň) | 4 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 8. | Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, | max. 10 | |
| | hluk, otrasy, prach, atď.) | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 9. | Svahovitý pozemok orientovaný na SV, S, SZ | 4 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 10. | Sťažené zakladacie podmienky *) | | |
| +-------------------------------------------------+------------+--------------+
| | - svahovitosť terénu | 4 | |
| +-------------------------------------------------+------------+--------------+
| | - hladina spodnej vody | 5 | |
| +-------------------------------------------------+------------+--------------+
| | - únosnosť základovej pôdy | 5 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 11. | Obmedzenie užívania pozemku | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 11.1 | ochranné pásmo (určené právnym predpisom) | 5 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 11.2 | chránená krajinná oblast | 3 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 11.3 | stavebná uzávera | 5 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 11.4 | stavba pod povrchom pozemku | 5 | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 12. | Možnosť napojenia na plynovod | | 10 |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 13. | Pozemok určený na stavbu s urýchlenou | | |
| | návratnosťou | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 13.1 | Hotely, administratívne budovy a pod. | | 25 |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 13.2 | Obchodné domy, obchodné pavilóny, výstaviská, | | 15 |
| | parkoviská a pod. | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
| 14. | Pozemok na hlavných uliciach alebo hlavných | | až 100 |
| | námestiach v centre sídelného útvaru | | |
+---------+-------------------------------------------------+------------+--------------+
I. tabuľka platí pre pozemky oceňované podľa § 15 ods. 1, okrem pozemkov, ktoré sú v evidencii nehnuteľností označené ako záhrady, ktoré netvoria (nebudú tvoriť) funkčný celok s akoukoľvek hlavnou stavbou a ktoré nie sú určené na zastavanie; cena týchto pozemkov sa znízi podľa II. tabuľky.
Ak sa cena pozemku znižuje podľa položky č. 1 a 2 počítajú sa položky č. 3 az 14 uz z takto upravenej ceny a nie zo základnej ceny uvedenej v § 15 ods. 1.
II. tabuľka
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| Pol. | Dôvod zníženia ceny pozemku | Zrážka v % |
| č. | | |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 1. | Prístup po nespevnenej komunikácii | 7 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 2. | Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod elektriny | 5 |
| | alebo vzdialenosť ku zdroju je viac ako 200 m | |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 3. | Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, hluk, otrasy, prach a i.) | max. 4 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 4. | Svahovitý pozemok orientovaný na SV, S, SZ | 3 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 5. | Sťažené zakladacie podmienky 25) | |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 5.1 | svahovitosť terénu | 5 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 5.2 | hladina spodnej vody | 3 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 6. | Obmedzenie užívania pozemku | |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 6.1 | ochranné pásmo (určené právnym predpisom) alebo správnym rozhodnutím | 5 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 6.2 | chránená krajinná oblast | 3 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 6.3 | stavebná uzávera | 3 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 6.4 | stavba pod povrchom pozemkov oceňovaných podla § 14 ods. 2 | 3 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 7. | Vzdialenosť k zastávke verejnej dopravy viac ako 2,5 km | 5 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 8. | Pozemky oceňované podla § 14 odst. 1, ktoré netvoria a nebudú tvoriť podla | 15 |
| | platnej územnoplánovacej dokumentácie funkčný celok s akoukolvek stavbou | |
| | (územie so zákazom stavby, vrátane záhradkárskych chát) | |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 9. | Záhrady v záhradkových osadách | 30 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
| 10. | Úhrnná výmera pozemkov patriacich k rekreačnému objektu je menšia ako 400 m2 | 4 |
+------+---------------------------------------------------------------------------------+------------+
II. tabuľka platí pre pozemky oceňované podľa § 15 ods. 5 a pozemky vyňaté z I. tabuľky.
------------------------------------------------------------------
25) Výnos FMTIR č. 5 z 31. 3. 1982 - Spravodajca FMTIR č. 1 - 2/1982.
------------------------------------------------------------------