Kalkulace pachtovného nebo nájemného
Tabulka č. 3
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| Řádek | Položka | Obsah | Poznámka |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4 | Pachtovné/nájemné | Celková výše pachtovného/nájemného | V případě, že se pachtovné/nájemné |
| | infrastrukturního majetku | infrastrukturního majetku | jednoho vlastníka týká více |
| | | očekávaného, respektive skutečně | kalkulací případně Porovnání, |
| | | fakturovaného vlastníkem | zpracovatel rozpočítá jeho celkovou |
| | | infrastrukturního majetku za příslušný | výši i jednotlivé náklady a zisk |
| | | kalendářní rok, popřípadě jeho část, | popřípadě ztrátu nebo prostředky |
| | | se kterým věcně i časově souvisí. | obnovy podle rozvrhové základny |
| | | Tato hodnota musí být stejná jako | použité pro rozpočtení nákladů |
| | | hodnota ř. 4.4 v tabulce č. 1. | v tabulce č. 1. |
| | | | |
| | | | V případě, že vlastník nefakturuje |
| | | | pachtovné/nájemné, tzn., ř. 4.4 = 0, |
| | | | případně je údaj uveden v záporné |
| | | | hodnotě; je nutné, aby zaslal |
| | | | zpracovateli kalkulace nebo |
| | | | porovnání údaje o nákladech, |
| | | | a informace o roční výši prostředků |
| | | | obnovy na související VIM |
| | | | (viz řádky: 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, |
| | | | 4.4.4). |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.1 | - odpisy | Souhrn účetních odpisů | |
| | propachtovaného/ | propachtovaného/pronajatého | |
| | pronajatého majetku | infrastrukturního majetku vlastníka. | |
| | infrastrukturního | | |
| | majetku | | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.2 | - opravy | Celková výše nákladů na opravy | Obdoba položky 4.2 v tabulce č. 1 |
| | infrastrukturního | s charakterem obnovy | |
| | majetku obnovující, | propachtovaného/pronajatého | |
| | které hradí vlastník | majetku hrazená jeho vlastníkem. | |
| | propachtovaného/ | | |
| | pronajatého | | |
| | infrastrukturního | | |
| | majetku | | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.3 | - opravy | Celková výše nákladů na opravy | Obdoba položky 4.3 v tabulce č. 1 |
| | infrastrukturního | ostatní a údržbu | |
| | majetku ostatní, | propachtovaného/pronajatého | |
| | které hradí vlastník | majetku hrazená jeho vlastníkem. | |
| | propachtovaného/ | | |
| | pronajatého | | |
| | infrastrukturního | | |
| | majetku | | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.4 | - ostatní nákladové | Ostatní skutečné náklady | |
| | položky zahrnuté | vlastníka spojené | |
| | v pachtovném/ | s propachtovaným/pronajatým | |
| | nájemném nad rámec | majetkem. Jedná se zejména | |
| | položek č. 4.4.1, | o správní režii vlastníka související | |
| | 4.4.2., 4.4.3 | s propachtovaným/pronajatým majetkem | |
| | | nebo například úroky z úvěrů čerpaných | |
| | | na realizaci plánu obnovy | |
| | | infrastrukturního majetku | |
| | | nebo úroky z úvěrů čerpaných | |
| | | na pořízení majetku. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.5 | - zisk/ztráta | Jedná se o přiměřený zisk nebo ztrátu | |
| | | vlastníka z pachtovného/nájemného, | |
| | | kterou má k rozdělení. Záporný rozdíl, | |
| | | tedy ztráta, upozorňuje na dotování | |
| | | pachtovného/nájemného. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.6 | - z ř. 4.4.5 | Finanční prostředky zahrnuté | Jedná se o část účetního zisku |
| | prostředky na obnovu | do pachtovného/nájemného podle plánu | plynoucího z pachtovného |
| | propachtovaného/ | financování obnovy, ponížené o odpisy | nebo nájemného. |
| | pronajatého ze zisku | propachtovaného/pronajatého | V případě nepodnikající fyzické |
| | | infrastrukturního majetku a opravy | osoby se jedná o tržby z nájemného |
| | | z charakterem obnovy tohoto majetku. | snížené o související náklady, |
| | | V případě nulového zisku nebo ztráty | které jsou určeny na obnovu |
| | | uvedené na řádku 4.4.5 musí zde být | infrastrukturního majetku. |
| | | vyplněna nula! | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.7 | Plně obnovující | Jedná se o teoretickou výši | V případě, že součet 4.4.1 + 4.4.2 |
| | pachtovné/nájemné | pachtovného/nájemného, která pokrývá | je vyšší než 4.4.8, použije |
| | Když (4.4.1 + 4.4.2) < | veškeré související náklady a celkovou | se pro výpočet plně obnovujícího |
| | než 4.4.8 pak | roční výši prostředků obnovy na | pachtovného/nájemného součet všech |
| | (ř. 4.4.3 + 4.4.4 + | propachtovaný/pronajatý | nákladových položek. |
| | 4.4.8) jinak (4.4.1 + | infrastrukturní majetek. | |
| | 4.4.2 + 4.4.3 + 4.4.4) | | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.8 | Prostředky obnovy | Roční potřeba peněžních | Jedná se o podíl reprodukční ceny |
| | propachtovaného/ | prostředků na obnovu vodovodů | infrastrukturního majetku |
| | pronajatého majetku | a kanalizací propachtovaného/ | a stanovené doby životnosti. |
| | na rok xxxx (t) | pronajatého infrastrukturního | |
| | (mil. Kč) podle PFO | majetku vlastníky pro daný rok | |
| | jeho vlastníka | podle přílohy č. 18 - plán | |
| | | financování obnovy. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
| 4.4.9 | Z toho: Prostředky | Prostředky potřebné a vymezené | |
| | na obnovu | na obnovu propachtovaného/ | |
| | z pachtovného/nájemného | pronajatého infrastrukturního | |
| | na rok xxxx (t) | majetku Plánem financování obnovy | |
| | | vodovodů a kanalizací z vodného | |
| | | a stočného zpracovaného podle | |
| | | přílohy č. 18, řádku č. 8 resp. 16, | |
| | | umožňující obnovu. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+--------------------------------------+
Tabulka č. 4
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| Řádek | Položka | Obsah | Poznámka |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 23. | Pevná složka - | Jedná se o část součtu ÚVN + | |
| | (ÚVN + vyrovnávací položky | vyrovnávací položky | |
| | + kalkulační zisk/ztráta) | + kalkulační zisk/ztráta | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 23a. | - podíl z celkových ÚVN | V % vyjádřený podíl pevné složky | |
| | včetně vyrovnávacích | na součtu celkových ÚVN včetně | |
| | položek a kalkulačního | vyrovnávacích položek a kalkulačního | |
| | zisku/ztráty | zisku/ztráty. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 24. | Pohyblivá složka - | Jedná se o rozdíl celkových | |
| | (ÚVN + vyrovnávací | ÚVN + vyrovnávací položky + kalkulační | |
| | položky + kalkulační | zisk/ztráta a pevné složky (ř. 23). | |
| | zisk/ztráta) | | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 24a. | - z toho: ÚVN | Výše celkových ÚVN + vyrovnávacích | |
| | + vyrovnávací položky | položek obsažených v pohyblivé | |
| | | složce. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 24b. | Kalkulační zisk/ztráta | Výše kalkulačního zisku/ztráty | |
| | | obsažená v pohyblivé složce. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 25. | UPLATŇOVANÁ CENA | Uplatňovaná cena pohyblivé složky | |
| | pohyblivé složky | přepočtená na m3. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 26. | UPLATŇOVANÁ CENA | Uplatňovaná cena pohyblivé složky | |
| | pohyblivé složky + DPH | včetně DPH přepočtená na m3. | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
| 27. | Technické parametry | | |
| | pevné složky podle § 33 | | |
| | odst. 1 této vyhlášky | | |
| | (a, b, c) a výše nejnižší | | |
| | a nejvyšší platby | | |
| | za pevnou složku v Kč | | |
| | za rok a přípojku | | |
+--------+----------------------------+----------------------------------------+-------------------------------------+
Poznámky:
1. Jednotkové náklady pro zdroj pitné vody jsou úplné vlastní náklady včetně prostředků na obnovu zdroje hrazených ze zisku s technologií na úpravu vody, tedy úpravna vody nebo bez technologie na úpravu vody, tedy vrt nebo vrty jednoho jímacího území, dělené měřeným množstvím vody předávané k dopravě nebo přímo do sítě. Každý zdroj má vlastní jednotkové náklady.
2. Jednotkové náklady na dopravu pitné vody jsou úplné vlastní náklady včetně prostředků na obnovu hrazených ze zisku spojené s dopravou dělené měřeným množstvím pitné vody dodávané do sítě, není-li měření a do dopravy se zahrnuje celá síť je dělitelem množství vody fakturované odběratelům.
3. Jednotkové náklady na dopravu odpadní vody v případě sítě a krátkého přivaděče, bez měření mezi sítí a přivaděčem, jsou úplné vlastní náklady včetně prostředků na obnovu hrazených ze zisku na dopravu dělené u oddílné splaškové kanalizace množstvím fakturované odpadní vody odběratelům a u jednotné kanalizační sítě dělené množstvím fakturované odpadní vody doplněným o množství fakturovaných srážkových vod.
4. Jednotkové náklady na čištění odpadních vod jsou úplné vlastní náklady včetně prostředků na obnovu hrazených ze zisku na čištění odpadních vod dělené množstvím čištěných odpadních vod.