Stavebně technické parametry bytu
Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
Tabulka č. 2
+---------------------------------+-----------------------------------------------------------------------+
| Znak | Kvalitativní pásma |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| V | Název znaku | Číslo | Popis | Hodnota |
| i | | | | |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 1. | Převažující účel užití | I. | Rodinný dům | 1,05 |
| | stavby +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Bytový dům | 1,00 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Budovy pro ubytování, administrativa, sport, | 0,95 |
| | | | školství a zdravotnictví | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | IV. | Ostatní stavby výše neuvedené | 0,90 |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 2. | Konstrukce stavby | I. | Budova - dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty | -0,10 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Budova - panelová, nezateplená | -0,05 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Budova - panelová zateplená | 0 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | IV. | Budova - zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým | 0,05 |
| | | | pláštěm | |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 3. | Společné části domu | I. | Společné prostory na ukládání věcí nebo pro sušení | 0,01 |
| | | | prádla nebo mandlování nebo dílna | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Komerční plochy - nebytové prostory | 0,05 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Prostory užívané např. jako fitness nebo sauna | 0,03 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | IV. | Bazén nebo garážové stání | 0,08 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | V. | Žádné z výše uvedených | 0 |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 4. | Umístění bytu v domě | I. | 1. PP nebo 5. NP a vyšší bez výtahu | -0,05 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Ostatní podlaží nevyjmenovaná | 0 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | 2. - 4. NP s výtahem | 0,03 |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 5. | Základní příslušenství | I. | Bez vlastního příslušenství | -0,15 |
| | bytu +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo | -0,10 |
| | | | umakartové bytové jádro | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Příslušenství úplné - standardní provedení | 0 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | IV. | Příslušenství úplné - nadstandardní provedení nebo | 0,05 |
| | | | standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým | |
| | | | koutem | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | V. | Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé | 0,10 |
| | | | vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více | |
| | | | základních příslušenství | |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 6. | Další vybavení bytu | I. | Standardní vybavení bez dalších prostor | 0 |
| | a prostory užívané spolu +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | s bytem | II. | Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo | 0,02 |
| | | | komora nebo sklepní kóje | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo | 0,06 |
| | | | terasa nebo zimní zahrada | |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 7. | Způsob vytápění | I. | Lokální na tuhá paliva | -0,10 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Lokální na elektřinu nebo plyn | -0,02 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Dálkové, ústřední, etážové | 0 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | IV. | Podlahové topení obytných místností aj. | 0,05 |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 8. | Stavebně-technický stav | I. | Jednotka v horším stavu | 0,85 |
| | bytu +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 9. | Stavebně-technický stav | I. | Stavba v horším stavu | 0,95 |
| | stavby +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | II. | Stavba ve stavu odpovídajícím stáří | 1,00 |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) | 1,15 |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
| 10. | Povodňové riziko podle | I. | Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav | 1,00 |
| | specifikace povodňových +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | zón | II. | Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté | 0,95 |
| | | | vody) | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | III. | Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. | 0,80 |
| | | | 20-leté vody) | |
| | +-------+-----------------------------------------------------+---------+
| | | IV. | Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté | 0,70 |
| | | | vody) | |
+------+--------------------------+-------+-----------------------------------------------------+---------+
V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.
------------------------------------------------------------------