§ 16
Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory
(1) Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce
DSH = v x UZC,
kde
DSH ........ dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže,
sklepa nebo komory v Kč,
v ........ výměra podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže,
sklepa nebo komory v m2,
UZC ........ upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového
prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2.
(2) Upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce
UZC = ZC x I x s
J
kde
UZC ........ upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového
prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2,
ZC ......... základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru
garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2
a) u bytu a u nebytového prostoru sklepa nebo komory
podle tabulky č. 1 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
b) u nebytového prostoru garáže podle
tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
I ......... index cenového porovnání pro jednotku,
J
s .......... koeficient stáří stavby.
(3) Index cenového porovnání pro jednotku se určí pro
a) byt podle vzorce
7
I = V x (1 + ∑ V ) x V x V x V ,
JB 1 i=2 i 8 9 10
kde
I ................. index cenového porovnání pro byt,
JB
V , V až V ....... hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového
1 8 10 porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této
vyhlášce,
V ................... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i cenového porovnání podle tabulky č. 2
přílohy č. 9 k této vyhlášce,
i ................... pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,
b) nebytový prostor garáže, sklepa nebo komory podle vzorce
6
I = V x (1 + ∑ V ) x V x V x V ,
JN 1 i=2 i 7 8 9
kde
I .................. index cenového porovnání pro nebytový prostor,
JN
V , V až V ......... hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového
1 7 9 porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 10 k této
vyhlášce,
V ................... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i cenového porovnání podle přílohy č. 10 k této
vyhlášce,
i ................... pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.
(4) Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením součásti jednotky podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného typu součásti jednotky. Pokud součást jednotky nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.
(5) Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce
s = 1 - 0,005 x y,
kde
s ....... koeficient stáří stavby,
y ....... stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí
nejméně 0,6.