§ 14
Dílčí směrná hodnota stavby
(1) Dílčí směrná hodnota stavby se určí podle vzorce
n
DSHS = ∑ zp x UZC,
i=1 i
kde
DSHS ...... dílčí směrná hodnota stavby v Kč,
zp ....... zastavěná plocha i-tého podlaží stavby v m2,
i
i ......... pořadové číslo podlaží s tím, že nadzemní i podzemní
podlaží se číslují jednou řadou,
n ......... celkový počet nadzemních i podzemních podlaží stavby,
UZC ....... upravená základní cena zastavěné plochy podlaží
v Kč za m2.
(2) Upravená základní cena zastavěné plochy podlaží se určí podle vzorce
UZC = ZC x I x s,
S
kde
UZC ....... upravená základní cena zastavěné plochy podlaží
v Kč za m2,
ZC ........ základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2
pro stavbu
a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního
domku podle tabulky č. 1 přílohy č. 6 k této
vyhlášce,
b) rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle
tabulky č. 1 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
c) garáže nebo doplňkové stavby podle
tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
I ......... index cenového porovnání pro stavbu,
S
s ......... koeficient stáří stavby.
(3) Index cenového porovnání se určí pro stavbu
a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce
11
I = V x V x V x V x (1 + ∑ V ) x V x V ,
S 1 2 3 4 i=5 i 12 13
kde
I ................... index cenového porovnání pro stavbu,
S
V až V , V , V ... hodnota kvalitativního pásma znaku indexu
1 4 12 13 cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy
č. 6 k této vyhlášce,
V .................. hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy
č. 6 k této vyhlášce,
i ................... pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,
b) rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle vzorce
10
I = V x V x V x V x(1 + ∑ V ) x V x V ,
S 1 2 3 4 i=5 i 11 12
kde
I .................... index cenového porovnání pro stavbu,
S
V až V , V , V .... hodnota kvalitativního pásma znaku indexu
1 4 11 12 cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy
č. 7 k této vyhlášce,
V .................... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy
č. 7 k této vyhlášce,
i .................... pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,
c) garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce
8
I = V x V x V x V x(1 + ∑ V ) x V x V ,
S 1 2 3 4 i=5 i 9 10
kde
I .................. index cenového porovnání pro stavbu,
S
V až V , V , V .... hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového
1 4 9 10 porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této
vyhlášce,
V ................... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu
i cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy
č. 8 k této vyhlášce,
i ................... pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.
(4) Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením stavby podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného druhu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.
(5) Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce
s = 1 - 0,005 x y,
kde
s ......... koeficient stáří stavby,
y ......... stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí
nejméně 0,6.