§ 5
Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
(1) Cena rodinného domu, 3) rekreační chalupy a rekreačního domku se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 6 stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena rodinného domu, rekreační chalupy a rekreačního domku uvedená v příloze č. 6 se násobí koeficienty K4, K5, Ki a Kp podle vzorce
ZCU = ZC x K4 x K5 x Ki x Kp,
kde
ZCU základní cena upravená;
ZC základní cena podle přílohy č. 6;
K4 koeficient vybavení stavby se vypočte podle
vzorce
K4 = 1 + (0,54 x n),
kde
0,54 je konstanta,
n .... součet objemových podílů konstrukcí
a vybavení, uvedených v příloze č. 14
v tabulce č. 3 s nadstandardním
vybavením, snížený o součet podílů
konstrukcí a vybavení s podstandardním
vybavením.
Dále platí postup podle bodů 1 a 2
uvedených u definice n v § 3 odst. 3.
Výše koeficientu K4 je omezena rozpětím od
0,80 do 1,20, které lze překročit jen výjimečně
na základě průkazného zdůvodnění;
K5 koeficient polohový podle přílohy č. 13;
Ki koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32,
vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994
= 1,00);
Kp koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33.
(3) Je-li rodinný dům užíván i k jiným účelům než k bydlení v rozsahu, který nemění charakter jeho užívání, ocení se celá stavba jako rodinný dům. Jestliže dojde ke změně charakteru užívání, stavba se ocení podle § 3.
(4) Přistavěné hospodářské části, bez ohledu na to, zda jsou provozně nebo stavebně propojeny s obytnou částí, se ocení na základě skutečného účelu užití podle příslušných ustanovení této vyhlášky, přičemž obytná část, pokud splňuje kritéria rodinného domu, se ocení podle § 5. Koeficienty K1 až K4 se pro hospodářskou část stanoví zvlášť, nezávisle na obytné části.
(5) Obdobně se postupuje při ocenění rekreační chalupy a rekreačního domku, pokud jejich část slouží k jiným účelům.
------------------------------------------------------------------
3) § 3 písm. c) vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.