Čl. I
Nařízení vlády č. 284/2011 Sb., o podmínkách poskytnutí a použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na podporu výstavby nájemních bytů na území České republiky, se mění takto:
1. V § 2 písm. b) bodě 1 se slova "nájemních bytů" zrušují.
2. V § 2 písm. b) bod 4 zní:
"4. stavební úpravy, kterými vzniknou nájemní byty způsobilé k bydlení v bytovém domě, v němž dosud žádný byt není způsobilý k bydlení,".
3. V § 2 písm. b) se za bod 4 doplňuje bod 5, který zní:
"5. stavební úpravy stávajícího nájemního bytu, jehož rozdělením vznikne alespoň 1 další nájemní byt způsobilý k bydlení,".
4. V § 2 písm. f) se za slovo "průměrná" vkládá slovo "hrubá".
5. V § 4 písm. i) se číslo "35" nahrazuje číslem "25".
6. V § 5 odst. 1 písm. a) bodě 1 se slova "§ 5 odst. 5" nahrazují slovy "odstavci 6".
7. V § 5 odst. 1 písm. a) bodě 4 se číslo "70" nahrazuje číslem "65".
8. V § 5 odst. 3 se za slovo "byt" vkládají slova "nebo rodinný dům".
9. V § 5 odst. 5 písm. b) se slovo "dožití" nahrazuje slovy "dobu neurčitou".
10. V § 6 se doplňuje odstavec 4, který zní:
"(4) Po dobu výstavby podle § 2 písm. b) bodu 1 nesmí být rozestavěná stavba bez souhlasu Fondu převedena na třetí osobu; na rozestavěné stavbě nesmí váznout zástavní právo ve prospěch třetí osoby, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu.".
11. V § 8 odst. 4 se za slovo "část" vkládá slovo "pořizovací".
12. V § 9 odst. 3 se na konci textu písmene a) doplňují slova "nebo rozestavěné stavby".
13. V § 9 odst. 3 se písmena c) až e) zrušují.
Dosavadní písmena f) až m) se označují jako písmena c) až j).
14. V § 9 odst. 3 se písmena h) a i) zrušují.
Dosavadní písmeno j) se označuje jako písmeno h).
15. V § 9 se doplňuje odstavec 6, který zní:
"(6) Po předběžném vyhodnocení žádosti žadatel na výzvu Fondu doloží
a) pravomocné stavební povolení nebo veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby, oznámený certifikát autorizovaného inspektora příslušnému stavebnímu úřadu, ohlášení stavby s vyznačením převzetí příslušným stavebním úřadem, souhlas s provedením ohlášené stavby, prohlášení žadatele, že v zákonné lhůtě nebylo stavebním úřadem vydáno rozhodnutí o zákazu provedení ohlášené stavby, nebo prohlášení žadatele, že stavební úpravy nevyžadují stavební povolení ani ohlášení,
b) smlouvu o provedení výstavby uzavřenou se zhotovitelem stavby, pokud výstavbu neprovádí sám žadatel,
c) u výstavby podle § 2 písm. b) bodu 4 posudek autorizovaného inženýra v oboru pozemní stavby, znalecký posudek zpracovaný znalcem v oboru pozemní stavby, nebo posudek autorizovaného inženýra v oboru statika a dynamika staveb dokládající nezpůsobilost bytového domu k bydlení,
d) doklad o tom, že zhotovitel stavby má zaveden systém řízení jakosti podle českých technických norem,
e) vyjádření příslušného vodoprávního úřadu o tom, že pozemek, na kterém se má výstavba nájemních bytů realizovat, se nenachází v záplavovém území.".
16. V § 11 odstavec 2 zní:
"(2) Souběh s ostatními investičními podporami bydlení je omezen pravidly pro poskytování podpory malého rozsahu podle přímo použitelného předpisu Evropské unie 10).".
17. V § 11 se za odstavec 4 vkládá nový odstavec 5, který zní:
"(5) Na žádost příjemce může Fond upravit dobu splácení úvěru.".
Dosavadní odstavce 5 a 6 se označují jako odstavce 6 a 7.