Príloha č. 1
Rodinné domčeky, rekreačné domčeky a rekreačné chalupy
+---------+--------------------------------------------------------------+----------------+
| Znak Č. | Konštrukcia a vybavenie | Počet bodov za |
| | | 1 m2 |
+---------+--------------------------------------------------------------+----------------+
| 1. | Osadenie do terénu (len v podzemných podlažiach) | |
| | | |
| | 1.1. v priemernej hlbke 2 m a viac | |
| | a) so zvislou izoláciou | 310 |
| | b) bez zvislej izolácie | 205 |
| | | |
| | 1.2. v priemernej hlbke nad 1 m do 2 m | |
| | a) so zvislou izoláciou | 220 |
| | b) bez zvislej izolácie | 140 |
| | | |
| | 1.3. v priemernej hlbke do 1 m | |
| | a) so zvislou izoláciou | 100 |
| | b) bez zvislej izolácie | 65 |
| | | |
| 2. | Základy | |
| | | |
| | 2.1. s vodorovnou izoláciou | 130 |
| | | |
| | 2.2. bez izolácie | 105 |
| | | |
| 3. | Murivo | |
| | | |
| | 3.1. murované v skladobnej hrúbke | |
| | a) nad 60 cm | 350 |
| | b) nad 50 do 60 cm | 595 |
| | c) nad 40 do 50 cm | 530 |
| | d) nad 30 do 40 cm | 465 |
| | e) do 30 cm | 360 |
| | | |
| | 3.2. z monolitického betonu | 320 |
| | | |
| | 3.3. montované z prefabrikovaných dielcov | |
| | a) z betonových | 395 |
| | b) na báze dreva | 270 |
| | | |
| | 3.4. dřevené v hrúbke | |
| | a) nad 20 cm | 360 |
| | b) nad 16 do 20 cm | 340 |
| | c) do 16 cm | 285 |
| | | |
| 4. | Stropy | |
| | | |
| | 4.1. s rovným podhĺadom | |
| | a) vybudované po roku 1960 | 285 |
| | b) vybudované do roku 1960 | 225 |
| | | |
| | 4.2. s viditelnými trámami | |
| | a) železobetonové | 215 |
| | b) drevené | 115 |
| | | |
| | 4.3. klenbové | 180 |
| | | |
| 5. | Krovy | |
| | | |
| | 5.1. zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami | 315 |
| | | |
| | 5.2. vaznicové valbové, stanová | 225 |
| | | |
| | 5.3. vaznicové sedlové, manzardové | 195 |
| | | |
| | 5.4. hambálkové | 175 |
| | | |
| | 5.5. pultové | 145 |
| | | |
| | 5.6. klincované vazníky | 105 |
| | | |
| 6. | Krytiny střechy na krove | |
| | | |
| | 6.1. plechové | |
| | a) z medi | 435 |
| | b) z hliníka | 225 |
| | c) pozinkované | 185 |
| | | |
| | 6.2. pálené | |
| | a) ťažké korýtkové (prejzové) | 225 |
| | b) ostatne ťažké (vlnovky, francúzske-TRF, | |
| | Holland-TRH, Portugal-TRP), obyčajné dvojdrážková | 110 |
| | c) obyčajné jednodrážkové | 80 |
| | | |
| | 6.3. šindĺové a doštené | 225 |
| | | |
| | 6.4. azbestocementové | |
| | a) šablony na debnení | 105 |
| | b) šablony na latách, vlnité došky | 80 |
| | | |
| | 6.5. z cementových drážkoviek | 80 |
| | | |
| | 6.6. lepenkové | 65 |
| | | |
| 7. | Krytiny na plochých strechách | |
| | | |
| | 7.1. z medeného plechu | 425 |
| | | |
| | 7.2. z dlaždic | 260 |
| | | |
| | 7.3. z hliníkového plechu | 210 |
| | | |
| | 7.4. z pozinkovaného plechu | 165 |
| | | |
| | 7.5. z asfaltovaných privarovaných pásov | 145 |
| | | |
| | 7.6. z asfaltovanej lepenky | 125 |
| | | |
| | 7.7. z cementovaného poteru | 60 |
| | | |
| 8. | Klampiarske konštrukcie | |
| | | |
| | 8.1. z medeného plechu (min. žlaby, zvody, komíny, prieniky) | 195 |
| | | |
| | 8.2. z pozinkovaného plechu | |
| | a) úplné strechy (žlaby, zvody, komíny, prieniky) | 50 |
| | b) len žlaby a zvody | 25 |
| | c) parapety | 5 |
| | | |
| 9. | Fasádne omietky | |
| | | |
| | 9.1. nad 2/3 omietanej plochy steny | |
| | a) brizolit, omietky na báze umelých hmot, vápenné štukové, | |
| | zdrsnené a odtrhované | 25 |
| | b) vápenné a vápenno-cementové hladké, škárované murivo | 15 |
| | | |
| | 9.2. nad 1/2 do 2/3 plochy omietanej steny | |
| | a) brizolit, omietky na báze umelých hmot, vápenné štukové, | |
| | zdrsnené a odtrhované | 20 |
| | b) vápenné a vápenno-cementové hladké, škárované murivo | 10 |
| | | |
| | 9.3. nad 1/3 do 1/2 omietanej plochy steny | |
| | a) brizolit, omietky na báze umelých hmot, vápenné štukové, | |
| | zdrsnené a odtrhované | 10 |
| | b) vápenné a vápenné-cementové hladké, škárované murivo | 5 |
| | | |
| | 9.4. do 1/3 omietanej plochy steny | |
| | a) brizolit, omietiky na báze umelých hmot, vápenné štukové, | |
| | zdrsnené a odtrhované | 5 |
| | b) vápenné a vápenno-cementovéhladké,škárované murivo | 3 |
| | | |
| 10. | Obklady fasád | |
| | | |
| | 10.1. nad 2 3 obkládanéj steny | |
| | a) obklad šindlom | 93 |
| | b) obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky) | 90 |
| | c) obklady remienkové a z kamenných dosiek | 75 |
| | d) umelý kameň | 60 |
| | e) obklady keramické, obklady drevom | 45 |
| | f) škárované lícovky, murivo z lomového kameňa | 30 |
| | g) obklady azbestocementovými šablonami | 30 |
| | | |
| | 10.2. nad 12 do 2/3 obkládanéj steny | |
| | a) obklady šindlom | 80 |
| | b) obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky) | 60 |
| | c) obklady remienkové a z kamenných dosiek | 50 |
| | d) umelý kameň | 50 |
| | e) obklady keramické a obklady drevom | 30 |
| | f) škárované lícovky a murivo z lomového kameňa | 20 |
| | g) obklady azbestocementovými šablonami | 20 |
| | | |
| | 10.3. nad 1/3 do 1/2 obkladanej steny | |
| | a) obklady šindľom | 50 |
| | b) obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky) | 45 |
| | c) obklady remienkové a z kamenných dosiek | 35 |
| | d) umelý kameň | 25 |
| | e) obklady keramické a obklady dřeví | 20 |
| | f) škárované lícovky a murivo z lomového kameňa | 15 |
| | g) obklady azbestocementovými šablonami | 15 |
| | | |
| | 10.4. do 1/3 obkladanej steny | |
| | a) obklady šindľom | 40 |
| | b) obkladové murivo z prírodného kameňa (kopáky, haklíky) | 30 |
| | c) obklady remienkové a z kamenných dosiek | 25 |
| | d) umelý kameň | 15 |
| | e) obklady keramické a obklady drevom | 15 |
| | f) škárované lícovky a murivo z lomového kameňa | 10 |
| | g) obklady azbestocementovými šablonami | 10 |
| | | |
| 11. | Vnútorné obklady | |
| | (za každú vyskytujúcu sa položku) | |
| | | |
| | 11.01 prevažnej časti kúpelne min. do 1,35 m výšky | 15 |
| | | |
| | 11.02 prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky | 15 |
| | | |
| | 11.03 vane | 10 |
| | | |
| | 11.04 samostatnej sprchy | 10 |
| | | |
| | 11.05 WC min. do výšky 1 m | 10 |
| | | |
| | 11.06 kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) | 10 |
| | | |
| 12. | Schody | |
| | s povrchom | |
| | | |
| | 12.1. mramor | 95 |
| | | |
| | 12.2. žula | 85 |
| | | |
| | 12.3. tvrdé drevo, červený smrek | 70 |
| | | |
| | 12.4. terazzo, PVC, guma | 55 |
| | | |
| | 12.5. pleskovec, cementový poter | 50 |
| | | |
| | 12.6. mäkké drevo s podstupnicamí | 45 |
| | | |
| | 12.7. mäkké drevo bez podstupníc | 40 |
| | | |
| | 12.8. kovové | 35 |
| | | |
| 13. | Dvere | |
| | | |
| | 13.1. plné alebo zasklené dýhované alebo z tvrdého dreva | 90 |
| | | |
| | 13.2. hladké plné alebo zasklené | 70 |
| | | |
| | 13.3. rámové s výplňou | 60 |
| | | |
| | 13.4. ocelové, zvlakové | 30 |
| | | |
| 14. | Okná | |
| | | |
| | 14.1. dvojité alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové alebo | |
| | z tvrdého dreva, s dvojvrstvovým alebo trojvrstvovým | |
| | zasklením | 130 |
| | | |
| | 14.2. dvojité drevené s doskovým ostením s trojvrstvovým | |
| | zasklením | 65 |
| | 14.3. dvojité rámové (von a dnu otvárané) | 50 |
| | | |
| | 14.4. zdvojené ostatné, drevené s dvojvrstvovým zasklením | 55 |
| | | |
| | 14.5. jednoduché drevené alebo ocelové | 25 |
| | | |
| 15. | Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) | |
| | | |
| | 15.1. parkety, vlysy (okrem bukových), korok | 80 |
| | | |
| | 15.2. podlahoviny netkané všívané (napr. kovral) | 75 |
| | | |
| | 15.3. vlysy bukové | 65 |
| | | |
| | 15.4. podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga) | 60 |
| | | |
| | 15.5. podlahoviny gumové, z PVC, lino | 45 |
| | | |
| | 15.6. palubovky, došky, xylolit | 40 |
| | | |
| 16. | Dlažby a podlahy ostatných miestností | |
| | | |
| | 16.1. mramorové | 80 |
| | | |
| | 16.2. keramické | 45 |
| | | |
| | 16.3. xylolit, dlaždice, palubovky, došky | 35 |
| | | |
| | 16.4. terazzo, lepené povlakové podlahy | 30 |
| | | |
| | 16.5. cementové dlaždice, liaty xylolit | 25 |
| | | |
| | 16.6. cementový poler, tehlová dlažba | 20 |
| | | |
| 17. | Vykurovanie | |
| | | |
| | 17.1. ústredné | |
| | | |
| | 17.11 kotol ústredného vykurovania (započítává sa len do | |
| | najväčšieho podlažia a to i vtedy, ak je mimo objektu) | |
| | a) na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu | 180 |
| | b) ha tuhé pálivá | 100 |
| | | |
| | 17.12 radiátory | |
| | (započítavajú sa na každom podlaží, ktoré je nimi vybavenej | |
| | a) hliníkové, liatinové | 60 |
| | b) ocelové a vykurovacie panely | 40 |
| | | |
| | 17.2. lokálne | |
| | a) podlahové elektrické v prevážnej časti podlažia | 100 |
| | b) akumulačné kachle, za každý kus | 55 |
| | c) plynové kachle, za každý kus | 30 |
| | d) naftové a stáložiarne kachle, za každý kus | 15 |
| | e) na tuhé pálivá obyčajné, za každý kus | 10 |
| | | |
| 18. | Elektroinštalácia | |
| | | |
| | 18.1. svetelná, motorická, poistkové automaty | 70 |
| | | |
| | 18.2. svetelná, motorická, poistky | 55 |
| | | |
| | 18.3. len svetelná, poistkové automaty | 45 |
| | | |
| | 18.4. len svetelná, poistky | 35 |
| | | |
| 19. | Bleskozvod | 35 |
| | | |
| 20. | Rozvod vody | |
| | | |
| | 20.1. studenej a teplej vody z centrálneho zdroja | 20 |
| | | |
| | 20.2. len studenej vody | 10 |
| | | |
| | Zdroj teplej vody | |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| 21. | 21.01 zásobníkový ohrievač (bojler) elektrický, plynový | |
| | alebo kombinovaný s ústredným vykuřováním | 25 |
| | | |
| | 21.02 prietokový plynový ohrievač | 20 |
| | | |
| | 21.03 kotol ústredného vykurovania | 10 |
| | | |
| | 21.04 kúpelňové kachle na uhlie | 5 |
| | | |
| | 21.05 malé plynové alebo elektrické ohrievače | 5 |
| | | |
| 22. | Inštalácia plynu | |
| | | |
| | 22.1. rozvod svietiplynu alebo zemného plynu | 15 |
| | | |
| | 22.2. rozvod propán-butánu | 5 |
| | | |
| 23. | Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septiku | |
| | (za každú vyskytujúcu sa položku) | |
| | | |
| | 23.01 zo splachovacieho záchodu | 15 |
| | | |
| | 23.02 z kúpeľne | 10 |
| | | |
| | 23.03 z pracovne | 10 |
| | | |
| | 23.04 z kuchyne | 5 |
| | | |
| 24. | Kuchyňa | |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| | 24.01 sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou | |
| | alebo varná jednotka štvorhoráková zabudovaná platná | |
| | a elektrická vstávaná rúra) | 25 |
| | | |
| | 24.02 plynový sporák | 15 |
| | | |
| | 24.03 sporák na tuhé palivo | 10 |
| | | |
| 25. | Vnútorné vybavenie | |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| | 25.01 vaňa liatinová | 15 |
| | | |
| | 25.02 vaňa ocelová smaltovaná | 10 |
| | | |
| | 25.03 umývadlo | 5 |
| | | |
| | 25.04 bidet | 5 |
| | | |
| | 25.05 samostatná sprcha | 5 |
| | | |
| 26. | Záchod | |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| | 26.01 splachovací s umývatkom | 6 |
| | | |
| | 26.02 splachovací bez umývatka | 5 |
| | | |
| | 26.03 suchý (vo vnútri budovy) | 1 |
| | | |
| 27. | Balkón | |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| | 27.01 výmery nad 5 m2 | 25 |
| | | |
| | 27.02 výmery do 5 m2 | 15 |
| | | |
| 28. | Krb | 40 |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| 29. | Sauna | 63 |
| | | |
| 30. | Okenné žaluzie | |
| | | |
| | 30.1. dřevené | 45 |
| | | |
| | 30.2. kovové | 30 |
| | | |
| 31. | Vstávané skrine (za 1 kus) okrem špajzových s minimálnou | 5 |
| | výškou 2 m, šířkou 0,6 m a hĺbkou 0,3 m | |
| | | |
| 32. | Odsávač pár | 5 |
| | (za každý kus) | |
| | | |
| 33. | Domáci telefon (rozvod pod omietkou) | 5 |
| | | |
| 34. | Rozvod televíznej antény a rádioantény | 10 |
| | (pod omietkou) | |
| | | |
| 35. | Okenice | 35 |
| | | |
| 36. | Kovové mreže | 45 |
+---------+--------------------------------------------------------------+----------------+
Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný.
Pokiaľ sa niektoré znaky nevyskytujú na objekte, je počet bodov pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Ak sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet bodov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia v jednotlivých podlažiach. Znak č. 2 sa berie do úvahy len pri prvom nadzemnom podlaží.
Znak č. 5, 6, 7 a 8 a znak č. 19 sa započítava v nadzemnom podlaží s najväčšou zastavanou plochou. Znak č. 9 a 10 sa ohodnotí za každú stranu domu samostatne, súčet sa potom počíta pri ocenení všetkých nadzemných podlaží.
Ak sa na fasáde vyskytuje obklad, počítajú sa najskôr body podľa znaku č. 10 a podľa znaku č. 9 sa potom počítajú body ako doplnok do celku plochy steny upravenej fasádou. Prihliada sa iba na obklady, ktorých priemerná výška na hodnotenej strane je vyššia než 0,5 m. Neprihliada sa na obklady okolo okien.
Počet bodov za radiátory sa rozumie za podlažie, ktoré je vykurované prevažne ústredným (etážovým) vykurovaním.
Zatriedenie pre § 3 ods. 2 sa vykoná podľa počtu získaných bodov (posudzuje sa dom ako celok a nie jednotlivé podlažia) takto:
I. trieda nad 2 500 bodov
II. trieda 1 901 až 2500 bodov
III. trieda 1 301 až 1 900 bodov
IV. trieda 1 300 a menej bodov.
------------------------------------------------------------------