§ 36
(1) Záznamem 62) se do katastru zapisují právní vztahy k nemovitostem na základě listin, které podle zvláštních předpisů potvrzují nebo osvědčují právní vztahy k nemovitostem,
a) předložených příslušnými státními orgány přímo k zápisu do katastru, nebo
b) přiložených k ohlášení vlastníka či jiného oprávněného.
(2) Listinou, která podle zvláštních předpisů potvrzuje právní vztahy, se rozumí
a) listina, o které zvláštní předpis stanoví, že potvrzuje nebo osvědčuje právní vztahy,
b) listina, o které zvláštní předpis stanoví, že se na jejím základě provádí zápis do katastru záznamem,63)
c) vykonatelné rozhodnutí státního orgánu,
d) jiné opatření, 63a) kterým se na základě ustanovení zvláštního předpisu zřizuje, převádí, mění nebo ruší právo k nemovitosti,
e) smlouva či dohoda, jejíž právní účinností dochází podle zvláštního předpisu ke vzniku, změně nebo zániku práva k nemovitosti,
f) dohoda společníků nebo rozhodnutí valné hromady obchodní společnosti nebo usnesení členské schůze družstva o sloučení, splynutí nebo rozdělení obchodní společnosti nebo družstva nebo přeměně obchodní společnosti v jinou formu obchodní společnosti nebo na družstvo a naopak; přílohou dohody společníků nebo rozhodnutí valné hromady obchodní společnosti je soupis nemovitostí a výpis z obchodního rejstříku, u rozdělení obchodní společnosti nebo družstva protokol o rozdělení majetku a výpisy z obchodního rejstříku; obdobně se postupuje i při sloučení, splynutí nebo rozdělení jiných právnických osob než obchodních společností a družstev.
(3) Nabývá-li právo k nemovitosti právnická osoba dnem svého vzniku a její vznik je podmíněn zápisem do obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, musí být ohlášení doloženo výpisem z tohoto rejstříku.
(4) Pokud vznik, změna nebo zánik práva, ke kterému došlo podle zvláštního předpisu, není podmíněn žádnou právní skutečností a nemovitosti jsou v tomto zvláštním předpisu označeny podle zvláštního předpisu, 65) nemusí být ohlášení doloženo listinou podle odstavce 2. Postačuje odkaz v ohlášení na příslušné ustanovení zvláštního předpisu, v němž je jmenovitě uvedeno, komu, ke kterým nemovitostem a jaké právo vzniklo, změnilo se či zaniklo.
(5) Pokud vznik, změna nebo zánik práva je vázán na existenci určité právní skutečnosti, ale v právním předpisu není stanoveno, jaká listina má být přílohou ohlášení pro záznam do katastru, a ohlašovatel nemůže doložit nabytí práva ani listinou podle odstavce 2, lze provést zápis do katastru na základě ohlášení doloženého
a) souhlasným prohlášením o vzniku, změně nebo zániku práva učiněného osobou, jejíž právo zapsané dosud v katastru zaniká nebo se omezuje, a osobou, jejíž právo vzniká nebo se rozšiřuje, (dále jen "souhlasné prohlášení"), nebo
b) potvrzením o zániku práva zapsaného dosud v katastru vydaného osobou, v jejíž prospěch je dosud zaniklé právo v katastru zapsáno, (dále jen "potvrzení o zániku práva"), nebo
c) prohlášením nabyvatele práva sepsaným ve formě notářského zápisu 64) v případě, kdy vlastnické právo k nemovitosti nabývá obec podle zvláštního předpisu 64a) nebo družstvo vyčleněné podle zvláštního předpisu 64b) nebo nemovitosti přešly na Pozemkový fond České republiky nebo na Fond národního majetku České republiky v důsledku odstoupení od smlouvy, kterou se převáděl privatizovaný majetek.
(6) V souhlasném prohlášení podle odstavce 5 písm. a) musí být:
a) označení osob, které činí souhlasné prohlášení, a to
1. jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzické osoby, nebo
2. název, sídlo a identifikační číslo právnické osoby,
b) označení nabyvatele práva, popřípadě toho, jehož právo se změnilo nebo zaniklo, údaji podle písmene a),
c) označení nemovitostí údaji podle zvláštního předpisu, 65)
d) označení práv, která nabyvateli práva vznikla, popřípadě se změnila nebo zanikla,
e) odkaz na ustanovení zvláštního předpisu, podle kterého ke vzniku, změně nebo zániku práva došlo,
f) uvedení právních skutečností, které vedly ke vzniku, změně nebo zániku práva,
g) uvedení skutečnosti, že práva k nemovitosti nejsou mezi osobami, které prohlášení činí, sporná ani pochybná.
(7) V potvrzení o zániku práva podle odstavce 5 písm. b) musí být:
a) označení osoby, která potvrzení vydává, údaji podle odstavce 6 písm. a),
b) označení toho, jehož právo zaniklo, údaji podle odstavce 6 písm. a),
c) označení nemovitostí údaji podle zvláštního předpisu, 65)
d) označení práva, které podle potvrzení zaniklo,
e) uvedení právních skutečností, které vedly k zániku práva.
(8) V prohlášení nabyvatele práva sepsaném ve formě notářského zápisu podle odstavce 5 písm. c) má pro zápis do katastru být:
a) označení nabyvatele práva činícího prohlášení údaji podle odstavce 6 písm. a),
b) označení nemovitostí údaji podle zvláštního předpisu, 65)
c) označení práv, která nabyvateli práva vznikla,
d) odkaz na ustanovení zvláštního předpisu, podle kterého ke vzniku, změně nebo zániku práva došlo,
e) uvedení právních skutečností, které vedly ke vzniku, změně nebo zániku práva,
f) prohlášení nabyvatele práva, že práva k nemovitosti nejsou mezi ním a jinými osobami sporná ani pochybná.
(9) Podpisy na listinách pro zápis do katastru záznamem musí být ověřeny některým ze způsobů uvedených v § 34 odst. 7 písm. a), b), d) a e), ledaže se jedná o listinu,
a) která je podle zvláštního předpisu označena za veřejnou listinu, nebo
b) která je vyhotovena oprávněným orgánem při výkonu soudní moci, státní správy nebo samosprávy, nebo
c) na jejímž základě se do katastru zapisují jiná než věcná práva k nemovitostem. 72)
(10) Pokud je osobou, jejíž věcné právo vzniká, mění se nebo zaniká, Česká republika, je v listinách určených pro záznam do katastru uvedena organizační složka státu nebo státní organizace, která naposledy byla nebo dosud je příslušná hospodařit s dotčenou nemovitostí, nebo Pozemkový fond České republiky, která má k dotčené nemovitosti právo správy.
(11) Záznamem se zapisují též vlastnická práva k nemovitostem z privatizovaného majetku. 66) Přitom se postupuje podle předchozích odstavců s tím, že k provedení záznamu se ke smlouvě, zakladatelské listině nebo k potvrzení příslušného orgánu o prodeji veřejnou dražbou 63) připojí ověřená kopie 59) příslušné části privatizačního projektu zahrnující úvodní stranu projektu, rozhodnutí příslušného orgánu o privatizaci,67) popřípadě schválení o privatizaci 68) včetně podmínek schválení u privatizačních projektů schválených před 13. srpnem 1993 a soupis nemovitého majetku, dále ověřená kopie rozhodnutí zakladatele podniku o zrušení podniku nebo rozhodnutí o vynětí části podniku a převedení privatizovaného majetku na Fond národního majetku České republiky a výpis z obchodního rejstříku. Při realizaci převodu privatizovaného majetku Pozemkovým fondem České republiky se připojí k uvedeným listinám též dohoda, kterou Fond národního majetku České republiky převádí privatizovaný majetek na Pozemkový fond České republiky.
(12) Zánik zástavního práva zpeněžením podle zvláštního předpisu 68a) se zapíše do katastru záznamem podle ohlášení doloženého
a) při prodeji způsobem upraveným v ustanoveních o výkonu rozhodnutí soudem na základě pravomocného rozhodnutí soudu o udělení příklepu,
b) při prodeji mimo dražbu na základě usnesení o souhlasu soudu s prodejem mimo dražbu a potvrzení správce konkursní podstaty o tom, že došlo k zániku zástavního práva zpeněžením zástavy.
(13) Zánik zástavního práva vyplacením zajištěné pohledávky nebo složením ceny zastavené věci ve prospěch konkursní podstaty 68b) se do katastru zapíše na základě potvrzení správce konkursní podstaty o zániku zástavního práva. Potvrzení správce konkursní podstaty musí mít náležitosti potvrzení o zániku práva podle odstavce 7.
(14) Je-li trvání práva omezeno na dobu života fyzické osoby, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení doloženého úmrtním listem, rozhodnutím soudu o prohlášení za mrtvého nebo potvrzením příslušného orgánu dokládajícím, že oprávněná osoba již nežije.
(15) Je-li trvání práva omezeno podle zápisu v katastru na určitou dobu, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení, že právo zapsané v katastru zaniklo uplynutím času.
(16) Zápis nabytí vlastnického práva příklepem v soudní dražbě se zapíše na základě usnesení o příklepu doloženého potvrzením soudu o zaplacení vydražené nemovitosti. 68c)
------------------------------------------------------------------
59) Zákon ČNR č. 41/1993 Sb., o ověřování shody opisů nebo kopie s listinou a o ověřování pravosti podpisu obecními úřady a o vydávání potvrzení orgány obcí a okresními úřady.
Zákon ČNR č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti (notářský řád).
62) § 7 zákona č. 265/1992 Sb.
63) § 12 odst. 3 zákona č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby, ve znění pozdějších předpisů.
63a) Např. § 13 vyhlášky č. 119/1988 Sb.
64) § 5 odst. 4 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.
64a) Zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění zákonů č. 485/1991 Sb. a č. 10/1993 Sb.
64b) § 29 zákona č. 72/1994 Sb.
65) § 5 odst. 1 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.
66) § 19 odst. 3 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění zákona č. 92/1992 Sb., zákona č. 264/1992 Sb. a zákona č. 210/1993 Sb.
67) § 10 odst. 1 a 2 zákona č. 92/1991 Sb., ve znění zákona č. 210/1993 Sb.
68) § 10 odst. 1 až 3 zákona č. 92/1991 Sb., ve znění platném do počátku účinnosti zákona č. 210/1993 Sb.
68a) § 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání, ve znění zákona č. 94/1996 Sb.
68b) § 27 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb., ve znění zákona č. 105/2000 Sb.
68c) § 336l občanského soudního řádu, ve znění zákona č. 30/2000 Sb.
72) § 2 odst. 4 písm. b) až f) katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.