Příloha č. 17
Úprava základních cen zemědělských pozemků
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| Pol. č. | Důvod úpravy ceny | srážka | přirážka |
| | zemědělského pozemku | v % | v % |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1. | Jde-li o pozemky ve | | |
| | vlastním území města nebo | | |
| | obce a v jejich okolí všechna | | |
| | katastrální území (k. ú.), | | |
| | jejichž kterákoli část se | | |
| | nachází do níže určené | | |
| | vzdálenosti od nejblíže | | |
| | položeného bodu na hranici | | |
| | vlastního území města nebo | | |
| | obce: | | |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.1. | Hlavní město Praha | | |
| 1.1.1. | - vlastní území | - | 560 |
| 1.1.2. | - okolí do 7 km | - | 280 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.2. | Města nad 250 tis. obyvatel | | |
| 1.2.1. | - vlastní území | - | 310 |
| 1.2.2. | - okolí do 5 km | - | 155 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.3. | Města se 100-250 tis. obyv. | | |
| 1.3.1. | - vlastní území | - | 250 |
| 1.3.2. | - okolí do 4 km | - | 125 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.4. | Města s 50-100 tis. obyv. | | |
| 1.4.1. | - vlastní území | - | 200 |
| 1.4.2. | - okolí do 3 km | - | 100 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.5. | Města s 20-50 tis. obyv. | | |
| 1.5.1. | - vlastní území | - | 160 |
| 1.5.2. | - okolí do 2 km | - | 80 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.6. | Města s 5-20 tis. obyvatel | | |
| 1.6.1. | - vlastní území | - | 130 |
| 1.6.2. | - okolí do 1 km | - | 65 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 1.7. | Města/obce se 2-5 tis. obyv. | | |
| 1.7.1. | - vlastní území | - | 110 |
| 1.7.2. | - sousední k. ú. | - | 55 |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 2. | Jde-li o pozemky, jejichž | | |
| | vzdálenost od nejbližších | | |
| | míst souvisle zastavěné | | |
| | části obce nebo města, je: | | |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 2.1. | 2-3 km | 3 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 2.2. | 3-4 km | 6 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 2.3. | 4-5 km | 10 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 2.4. | nad 5 km | 15 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 3. | Jde-li o pozemky, jejichž | | |
| | zemědělské využití je | | |
| | prokazatelně sníženo: | | |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 3.1. | - zvýšenou balvanitostí | | |
| | (např. 6 a více výčnělky | | |
| | mateční horniny nad povrch | | |
| | pozemku na 1 ha z. p.) nebo | | |
| | jinými pevnými překážkami, | | |
| | kromě dále uvedených 1) | až o 15 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 3.2. | - zvýšeným výskytem stožárů | | |
| | elektrovodných zařízení (6 | | |
| | a více sloupů nebo stožárů | | |
| | na 1 ha z. p.) | až o 25 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 3.3. | - potřebou odvodnění 2) | až o 35 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
| 3.4. | - lokalizací ve zvláště | | |
| | chráněných územích se | | |
| | zvýšenou ochranou životního | | |
| | prostředí 3) | až o 30 | - |
+----------+-------------------------------+----------+----------+
Srážky podle položky č. 3 lze přiměřeně použít pouze v případech, kdy při místním šetření bylo znalcem shledáno prokazatelné snížení využitelnosti zemědělských pozemků pro rostlinnou výrobu. Uvedené srážky jsou maximální a jejich použití musí být diferencováno v rozmezí od nuly do vymezeného maxima.
Vysvětlivky :
1) Jde o pevné překážky, jejichž plocha není vyjmuta z výměry pozemku v katastru nemovitostí, případně o výskyt balvanů nad rámec kamenitosti v charakteristice příslušných bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ).
2) V důsledku zhoršení vodního režimu půdy nad rámec charakteristiky příslušných BPEJ (podrobnosti např. v uživatelských příručkách Bonitace čs. zemědělských půd, díl 1. a 5.).
3) Nachází-li se pozemek ve zvláště chráněných územích podle § 14 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, popř. podle § 18 a § 19 zákona č. 138/1973 Sb., o vodách, ovšem vždy za předpokladu zásadního omezení původní hospodářské využitelnosti pozemku.
4) V případě, kdy oceňovaný zemědělský pozemek je v okolí současně dvou nebo více měst a obcí nebo s nimi sousedí uplatňuje se ta přirážka podle položky 1, jejíž hodnota v % je nejvyšší.
5) Pro srážky ze základních cen zemědělských pozemků podle položky 2 se posuzuje nejkratší vzdálenost ("vzdušnou čarou") mezi nejbližšími hranicemi oceňovaného pozemku a souvisle zastavěnou částí obce (neuvažují se samoty a rekreační nebo zahrádkové osady ani jiné v krajině ojedinělé stavby v rámci téhož katastrálního území).
6) Při uplatňování srážek ze základních cen zemědělských pozemků podle položky 2 se přihlíží i k objektivnímu působení dalších vlivů, zejména k úrovni komunikační dostupnosti oceňovaných zemědělských pozemků; kratší z uváděných vzdáleností vyjadřuje např. dostupnost pozemku po členitých, nezpevněných, příp. i neudržovaných polních cestách, delší vzdálenost vyjadřuje např. dostupnost pozemku po převážně zpevněných komunikacích.
7) Při úpravě základních cen zemědělských pozemků se přirážky podle položky 1 a srážky podle položek 2 i 3 mohou používat současně s konkrétním odůvodněním a s odvolávkou na úřední podklady orgánů státní správy (např. okresních, katastrálních, pozemkových úřadů).
------------------------------------------------------------------