Příloha
Maximální základní nájemné a věcně usměrňované základní nájemné a maximální nájemné za vybavení bytu
1. Maximální základní měsíční nájemné za 1 m2 podlahové plochy bytu podle § 5 vyhlášky činí v bytě
I. kategorie 6,- Kč
II. kategorie 4,50 Kč
III. kategorie 3,50 Kč
IV. kategorie 2,50 Kč.
2. Věcně usměrňované základní měsíční nájemné se určí
a) u nově postaveného bytu podle § 6 odst. 1 jako násobek pořizovací ceny bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Pořizovací cena bytu se vypočte ze skutečných pořizovacích nákladů na výstavbu domu podle poměru podlahové plochy bytu k podlahovým plochám všech bytů a nebytových prostorů. Toto nájemné nesmí být vyšší než trojnásobek maximálního základního nájemného určeného podle § 5 a § 5a; +)
b) u rekonstruovaného bytu nebo modernizovaného bytu podle § 6 odst. 2 jako násobek ceny bytu před rekonstrukcí nebo modernizací zjištěné oceněním podle zvláštního předpisu 1) a zvýšené o skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci nebo modernizaci bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Toto nájemné nesmí být vyšší než dvojnásobek maximálního základního nájemného v kategorii bytu po provedené rekonstrukci nebo modernizaci určeného podle § 5 a § 5a. +)
3. Roční procento opotřebení a životnost vybavení bytu podle § 10 odst. 1 činí:
Roční % Životnost
opotřebení v rocích
sporák, vařič 6,6 15
kuchyňská linka 5 20
vestavěná skříň 5 20
elektrický boiler 10 10
průtokový ohřívač vody 10 10
zdroj tepla užívaný
jednotlivým nájemcem bytu
k vytápění 5 20
měřící a regulační zařízení
pro tepelnou energii a vodu 12,5 8.
4. Maximální měsíční nájemné v případech podle § 10 odst. 4
činí:
sporák 10,- Kč
kuchyňská linka 10,- Kč
ostatní vybavení 5,- Kč za každou věc.
------------------------------------------------------------------
1) § 14 vyhlášky Ministerstva financí č. 178/1994 Sb., o cenách staveb, pozemků a trvalých porostů.
+) Regulace nájemného se vztahuje i na nájmy vzniklé před 1.1.1996
------------------------------------------------------------------