Příloha č. 3
Projektový úkol stavby komplexní bytové výstavby
Projektový úkol stavby komplexní bytové výstavby má tyto části:
A. Průvodní zpráva
B. Propočet
C. Požadavky na provádění stavby
D. Výkresy
E. Doklady
A. Průvodní zpráva
1. Základní údaje a odůvodnění stavby
1.1 Kopie registračního listu
1.2 Národohospodářské, technické a sociální cíle stavby,
v tom také
- požadavky na stavbu,
- podmínky pro vypracování a projednání dokumentace,
- nevyřešené problémy, zejména požadavky na vypracování variant,
- investorský (uživatelský) rozvrh bytových objektů 119)
1.3 Vazby na dříve vypracovanou dokumentaci výstavby s odůvodněním případných rozdílů
1.4 Přehled postupu výstavby
1.5 Doplňující údaje
(podle podmínek stavby a požadavků orgánu, který bude projektový úkol schvalovat).
2. Technické údaje
2.1 Území výstavby, staveniště
- údaje o staveništi dle závěrů schválené územně plánovací dokumentace,
- údaje o použitých geodetických podkladech a o podmínkách založení měřické sítě,
- charakteristika území z hlediska jeho dosavadního využití, stavebně technického stavu dosavadní zástavby, včetně inženýrských sítí,
- přehled všech průzkumů (jejich vyhodnocení a závěry) použitých nebo provedených při výběru staveniště, případně údaje o způsobu a termínech zabezpečení doplňujících průzkumů,
- podmínky přípravy území z hlediska uvolnění staveniště, zejména rozsah a uvažovaný způsob demolic, vyvolaných investic, vykácení porostů a odvodnění staveniště,
- údaje o možnostech odvozu materiálů, včetně limitujících dopravních vzdáleností, skládek a zemníků, a využití místních zdrojů materiálů; rozsah a způsob zabezpečení přeložek inženýrských sítí,
- údaje o dosavadních i předpokládaných ochranných a hygienických pásmech, dobývacích prostorech, inundacích, chráněných územích, objektech a zařízeních,
- přehled staveb jiných investorů v prostoru navrhované výstavby a v jejím okolí a podmínky pro koordinaci vzájemných vztahů,
- přehled a stručný popis souvisících investic a časový plán jejich výstavby,
- rozsah trvalého a dočasného odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě, lesních pozemků z lesního půdního fondu, jeho zdůvodnění a vyhodnocení, 120)
- u rekonstrukcí, modernizací, rozšíření a adaptací údaje o stavu základních prostředků, objasňující jejich souvislost s nově budovanou stavbou, údaje o rozsahu a postupu demontáží a demolic a o provizoriích nezbytných k zabezpečení potřebného provozu po dobu výstavby,
- podmínky zabezpečení provozu, popřípadě ochrany dosavadních objektů, zařízení a stávající zeleně po dobu realizace nové výstavby a možnosti jejich využití pro účely zařízení staveniště,
- územní podmínky pro stavbu, zejména způsob zajištění přírůstku pracovníků,
- vliv stavby na životní prostředí a naopak; požadavky na odstranění nebo omezení očekávaných nepříznivých vlivů stavby,
- výpis z evidence nemovitostí s údaji o výměrách a druzích (kulturách) pozemků dotčených výstavbou s výkazem celkového plošného rozsahu pozemků a s členěním na extravilán a intravilán,
- podmínky památkové péče a ochrany přírody,
- závěry z vyhodnocení jednotlivých stavebních objektů navrhovaných k asanaci podle příslušných předpisů,
- údaje o návaznosti navrhované stavby na obytný soubor staveb.
2.2 Zásady celkového technického řešení stavby
- požadavky na urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení objektů z hlediska podmínek staveniště,
- požadavky na technické řešení stavby z hlediska péče o životní prostředí,
- požadavky z hlediska bezpečnosti práce a technických zařízení,
- požadavky na výtvarné řešení a na uplatnění výtvarných děl,
- bilance ploch, hustoty zastavění a zdůvodnění odchylek proti soustavě THU,
- koncepce řešení, popřípadě zvláštní požadavky PO,
- požadavky CO,
- požadavky na použití typizace, opakovatelných projektů a ostatních opakovaných projektů,
- požadavky vyplývající pro stavbu a stavební objekty z racionalizace spotřeby energie na vytápění,
- výčet navrhovaných stavebních objektů a provozních souborů u základní technické vybavenosti a základní občanské vybavenosti s uvedením kapacit v měrných a účelových jednotkách,
- seznam budoucích uživatelů objektů bytových, základní technické vybavenosti a základní občanské vybavenosti,
- zvláštní požadavky na členění projektové dokumentace z hlediska dodavatelského systému nebo předávání stavby do provozu (užívání).
2.3 Stavební program bytových objektů
- základní údaje o bytových objektech (v návaznosti na THU), typy sekcí nebo objektů, popřípadě odkaz na katalogovou dokumentaci,
- požadavky na využití typizace a opakovaných projektů,
- požadavky na řešení prvního nadzemního a podzemních podlaží a na domovní a venkovní vybavení,
- požadavky na nadstandardní vybavení,
- stavební soustava a způsob zakládání,
- podmínky připojení na inženýrské sítě,
- zvláštní požadavky péče o životní prostředí,
- požadavky na slaboproudá zařízení,
- zvláštní požadavky PO, popřípadě požadavky CO,
- požadavky na architektonické řešení.
2.4 Stavební program objektů občanské vybavenosti
- základní údaje o objektech občanské vybavenosti, jejich účelu a kapacitách, odůvodnění odchylek od normativů a vazba na THU,
- požadavky na architektonická a dispoziční řešení a na použití typizace a opakovaných projektů,
- stavební soustava a způsob zakládání,
- požadavky péče o životní prostředí a bezpečnost práce a technických zařízení,
- požadavky PO, popřípadě CO,
- požadavky na vybavení a úpravu terénu souvisícího s objekty základní občanské vybavenosti,
- údaje o potřebě paliva, energií a vody,
- údaje o potřebě pracovních sil pro provoz jednotlivých objektů,
- požadavky na technické zařízení, popřípadě strojní vybavení, pokud jsou součástí stavební části, údaje o jejich účelu a funkci a předpokládaný způsob jejich zabezpečení,
- podmínky připojení objektů na zdroje a inženýrské sítě,
- požadavky na slaboproudá zařízení,
- požadavky na řešení interiérů a vnitřního zařízení.
2.5 Stavební program pozemních objektů základní technické vybavenosti (kotelny, výměníkové stanice apod.)
- požadavky na technické zařízení, strojní vybavení a vnitřní zařízení, údaje o jejich účelu a funkci a předpokládaný způsob jejich zabezpečení,
- údaje o kapacitách zařízení s bilancemi jejich využití a se seznamem napojených objektů,
- druh palivové základny, provozní parametry, stupeň odloučení zplodin a kouřových plynů, základní provozní a investiční ukazatele pro uvedení do provozu,
- požadavky na prostorové a dispoziční uspořádání a na využití typizace a opakovaných projektů,
- požadavky na vybavení a na úpravu terénu souvisících se stavebním objektem,
- údaje o množství a druhu odpadů, exhalací a odpadních vod a způsob jejich zneškodnění,
- bilance potřeby paliva, energií a vody,
- požadavky na slaboproudá zařízení,
- požadavky na automatizaci řízení,
- požadavky péče o životní prostředí a bezpečnost práce a technických zařízení,
- požadavky PO,
- negativní vliv objektu na životní prostředí a požadavky na odstranění nebo omezení očekávaných nepříznivých vlivů,
- údaje o potřebě pracovních sil pro provoz jednotlivých objektů a zařízení,
- u rekonstrukcí, modernizací, rozšíření nebo adaptací dosavadních stavebních objektů údaje o jejich stavu, o stavu jejich zařízení a vybavení a o způsobu jejich současného a navrhovaného využití.
2.6 Stavební program dalších objektů základní technické vybavenosti obsahující tyto části:
a) příprava území,
b) komunikace, odstavná stání, provozní prostranství, terénní úpravy, hřiště, zeleň,
c) vodovod,
d) kanalizace,
e) plyn,
f) vytápění - rozvod tepla (kolektory),
g) zásobení elektrickou energií,
h) veřejné osvětlení,
i) slaboproud,
j) televizní signál.
Stavební programy se zpracovávají po objektech a obsahují zejména:
- zdůvodnění celkové koncepce řešení,
- údaje o propočtech měrných jednotek jednotlivých zařízení a bilance nároků na jejich kapacitu,
- popis napojení na stávající inženýrské sítě, investice podmiňující a širší vztahy,
- údaje o zpracovaných předběžných technických (popřípadě hydrotechnických) výpočtech a o jejich výsledcích,
- požadavky na technické řešení a vybavení objektu,
- požadavky na úpravu dotčeného režimu povrchových a podzemních vod,
- požadavky péče o životní prostředí a bezpečnost práce a technických zařízení,
- požadavky na ochranu před korozí kovových podzemních konstrukcí a zařízení,
- u televizního signálu údaje o vykrytí území.
2.7 Technologická část u staveb zahrnujících provozní soubory se zpracovává přiměřeně podle přílohy č. 2 části A bodu 2.2.
3. Ekonomické hodnocení
3.1 Vyjádření a hodnocení efektivnosti z národohospodářských hledisek, zejména
- současný stav, existující nároky a společensky žádoucí způsob uspokojování potřeb druhem služby v lokalitě, vyjádřený standardem příslušných zařízení a urbanistickými nebo jinými územně plánovacími ukazateli,
- soulad stavby s koncepcí rozvoje území, osídlení, funkcí uvažovaných ploch a požadovanou komplexností výstavby a s úkoly dlouhodobých výhledů rozvoje národního hospodářství,
- potřeba (nezbytnost) stavby zejména s ohledem na stupeň využití existujících zařízení, vč. jejich rekonstrukce a modernizace,
- mimoekonomické účinky a důsledky stavby.
3.2 Vyjádření a propočty technickoekonomických nároků a účinků (úrovně technickoekonomického řešení) stavby a hospodárnosti výstavby a provozu (užívání) stavby, zejména
- kapacity,
- technickoekonomická charakteristika poskytovaných služeb,
- plochy, obestavěné prostory,
- investice a základní prostředky,
- pracovníci a mzdové náklady,
- výkony a provozní náklady,
- nároky na provozní materiálovou spotřebu (energií, paliv, vody), popřípadě jiná materiálová opatření,
- lhůty přípravy a realizace výstavby.
3.3 Hodnocení úrovně technickoekonomického řešení stavby
- vyčíslení souhrnných údajů a základních ukazatelů stavby a jejich porovnání s údaji a ukazateli soustav THU komplexní bytové výstavby,
- rozbor a zhodnocení zjištěných rozdílů.
3.4 Financování stavby
a) zdroje financování a požadavky na státní rozpočet,
b) propočet potřeby devizových prostředků na dovoz strojů a zařízení, popřípadě na nákup licencí, materiálů, náhradních dílů apod. ze socialistických a kapitalistických států.
3.5 Souhrnné hodnocení společenské potřeby a efektivnosti stavby
- pozitivní účinky a důsledky stavby,
- negativní důsledky stavby,
- spolehlivost použitých informací, nejistoty, rizika a otevřené problémy.
B. Propočet
Zpracovává se podle páté části vyhlášky.
C. Požadavky na provádění stavby
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 2, části C.
D. Výkresy
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 2, části D.
E. Doklady
Podle přílohy č. 2, části E.
------------------------------------------------------------------
119) § 13 odst. 2 písm. h) vyhlášky.
120) § 10 zákona č. 53/1966 Sb.
------------------------------------------------------------------