Příloha č. 10
Úvodní projekt stavby komplexní bytové výstavby
Úvodní projekt má tyto části:
A. Průvodní zpráva
B. Souhrnné řešení stavby
C. Stavební část
D. Technologická část
E. Rozpočtová část
F. Plán organizace výstavby
G. Doklady
A. Průvodní zpráva
Obsahuje zejména:
- kopii evidenčního listu,
- výchozí podklady, na základě kterých byl úvodní projekt vypracován,
- přehled uspořádání úvodního projektu,
- členění stavby na provozní soubory a stavební objekty, popřípadě jejich ucelené části,
- dodavatelský systém s uvedením vyšších a dalších rozhodujících dodavatelů,
- plnění podmínek, které vyplynuly ze schválení projektového úkolu.
B. Souhrnné řešení stavby
1. Ekonomické hodnocení
Zpracovává se podle přílohy č. 2, části A, bodu 3 přiměřeně k vyššímu stupni technickoekonomické vyjasněnosti řešení, zejména pokud jde o nároky na dovoz z nesocialistických zemí.
2. Souhrnná technická zpráva
Objasňuje celkové řešení stavby a obsahuje zejména:
- zásady celkového technickoekonomického, urbanistického, architektonického, technického a výtvarného řešení stavby a začlenění stavby v území,
- základní údaje
- bytového fondu,
- objektů občanského vybavení,
- objektů technického vybavení,
- přehled použitých typových podkladů, opakovatelných projektů, ostatních opakovaných projektů a projektových podkladů,
- zdůvodnění odchylek řešení od podmínek stanovených ve výchozích podkladech, zejména podmínek, které vyplynuly ze schvalovacího řízení projektového úkolu, a požadavků obsažených v dokladech o projednání v průběhu zpracování úvodního projektu,
- zhodnocení staveniště s odkazem na provedený výběr staveniště, zhodnocení a výsledky provedených průzkumů a důsledky vyplývající z průzkumů na řešení stavby,
- popis asanací a soupis asanovaných objektů,
- údaje o použitých geodetických podkladech a o vytyčovací síti a návrh ochrany geodetických bodů,
- rozmístění vytyčovacích bodů, jejich stabilizace a ochrana,
- popis způsobu napojení stavby na dopravní systém, zásady řešení dopravy a území stavby,
- způsob zásobování stavby energiemi a zásady technického řešení rozvodů (vaření v bytech: plyn - elektřina, příprava teplé vody, způsob vytápění),
- způsob zajištění televizního příjmu,
- popis napojení stavby na všechny druhy sítí inženýrských, energetických a spojových s uvedením bilancí potřeby ve vztahu k výsledkům průzkumu a k dosavadním zařízením a se zásadami řešení,
- hlavní zásady výškové úpravy staveniště s bilancí zemních prací a rozvozů s určením místa těžení (zemníků) a deponií a s údaji o hospodaření s ornicí,
- zásady úprav území stavby, rekultivace a sadových úprav včetně zařízení hřišť všeho druhu, řešení hlukových bariér apod.,
- zásady navrhovaného veřejného osvětlení,
- vliv stavby na životní prostředí a naopak, popis ochranných pásem všeho druhu, včetně opatření pro jejich správnou funkci a využití,
- údaje o souvisících investicích a o způsobu jejich zajištění,
- řešení stavby z hlediska ochrany proti hluku z dopravy silniční, železniční, letecké, případně jiných zdrojů,
- popis technického řešení stavby z hlediska péče o životní prostředí a bezpečnosti práce a technických zařízení,
- popis řešení protikorozní ochrany podzemních kovových zařízení,
- údaje o řešení stavby z hlediska tepelnětechnických podmínek a spotřeby energie pro vytápění,
- údaje o osvětlení a oslunění,
- popis řešení zařízení CO,
- údaje o požární ochraně, zejména
- celkové řešení vnějšího protipožárního zabezpečení objektů celé stavby,
- řešení požární ochrany u všech atypických objektů bytových, objektů občanského a technického vybavení,
- soupis použitých typových podkladů, opakovatelných projektů a katalogové dokumentace, jejichž součástí je technická zpráva požární ochrany s odkazem na jejich schválení a platnost.
3. Výkresy
3.1 Celková situace stavby (zastavovací plán), vypracovaná zpravidla v měřítku 1:1000 nebo 1:500, která obsahuje zejména:
- polohové a výškové vyznačení všech dosavadních základních prostředků (zejména podzemních inženýrských sítí a jiných zakrytých zařízení) podle dokumentace poskytnuté jejich správci; označení chráněných objektů stavebních i přírodních,
- navrhované zastavění včetně napojení na pozemní a inženýrské objekty s vyznačením podchodů pod komunikacemi; úprava staveniště včetně demolic; možnosti rozšíření,
- základní rozměry určující velikost navrhovaného zastavění a jeho polohu na pozemku (ve vztahu k polohovým a výškovým bodovým polím, k osám tras komunikací apod.),
- vyznačení parkových ploch a zeleně, pěších komunikací, hřišť a drobné architektury,
- vyznačení výškových kót prvých podlaží stavebních objektů a upraveného terénu,
- vyznačení ochranných pásem hygienických a bezpečnostních vzdáleností,
- světové strany, směr a frekvenci převládajících větrů,
- vyznačení výsledků průzkumu staveniště (sondy, podzemní voda, území inundační, poddolované a sesuvné), pokud toto není uvedeno ve zvláštních výkresech,
- vyznačení hlukových pásem (dopravy silniční, železniční a letecké), jakož i vyznačení náletových kuželů,
- názvy přilehlých dosavadních prostorů (ulic, náměstí apod.),
- legendu jednotlivých objektů,
- vyznačení hranice stavby - pozemky pro trvalé užívání, které jsou zahrnuty do bilance ploch podle THU,
- situační vyznačení řešení požární ochrany v rozsahu stavby.
3.2 Koordinační výkres s vyznačením pozemních a inženýrských objektů, popřípadě provozních souborů, všech sítí a rozvodů, popřípadě s řešením způsobu jejich křížení a s vyznačením sond hydrogeologického průzkumu a hranice staveniště.
3.3 Návrh vytyčovací sítě obsahující i údaje, které ve spojení s celkovou situací stavby, popřípadě koordinačním výkresem určují jednoznačně polohu všech navrhovaných stavebních objektů.
Poznámka: Výkres podle odstavce 3.3 je možné spojit s celkovou situací stavby nebo s koordinačním výkresem.
C. Stavební část
Zpracovává se pro jednotlivé stavební objekty; zahrnuje popř. též dokumentaci podle přílohy č. 9, části C, bodu 2.
1. Pozemní objekty typové
1.1 Architektonicko-stavební řešení
1.1.1 Technická zpráva
Obsahuje zejména:
- účel objektu,
- zásady funkčního, technického, architektonického a výtvarného řešení,
- stavební soustavu,
- u bytových domů čísla objektů a typy použitých sekcí,
- u objektů základního občanského vybavení se uvedou použité typy objektů,
- účelové jednotky, užitkovou plochu (obestavěný prostor),
- standardní vybavení bytů,
- nadstandardní vybavení bytů,
- shrnutí výsledků průzkumných prací,
- způsob založení objektu,
- ochranu objektu proti negativním vlivům,
- stručný popis technického vybavení objektu (zdravotní technika, vytápění, větrání, klimatizace, osvětlení, akustické podmínky apod.),
- zajištění péče o životní prostředí,
- bezpečnost práce a technických zařízení,
- požární ochranu,
- energetickou bilanci,
- využití typových podkladů a výsledky projednání případných odchylek od typových podkladů,
- opakovaně použité projekty objektů,
- použité projektové podklady.
1.1.2 Výkresová část
Při použití typových podkladů, katalogové dokumentace a opakovatelných bytových objektů, objektů občanské a technické vybavenosti se úvodní projekt dokladuje:
- základním výkresem,
- výkresy neměnné části,
- výkresy měnné části.
1.1.2.1 Základní výkres (měř. min. 1:500):
schéma skladby objektu ze sekcí nebo dilatačních částí dokumentující vztahy a vazby uvnitř sestavy, s uvedením:
- základních kót sekcí (dilatačních částí) a celkových kót objektu,
- označení použitých sekcí (pavilónů),
- jednoznačného vyznačení polohy objektu,
- kóty výšky prvého podlaží,
- kóty výšky vstupů,
- výšek původního a upraveného terénu v rozích objektu,
- dílčího řezu od úrovně založení minimálně po úroveň prvého podlaží, znázorňujícího osazení objektu do terénu,
- u bytových objektů tabulek uvádějících počet bytů, jejich kategorii a plochy podle THU,
- výšek a míst vstupů přípojek (kolektorů).
1.1.2.2 Výkresy neměnné části (měř. min. 1:200): z typového podkladu, opakovatelných projektů nebo katalogové dokumentace (dokládají se pouze k prvému objektu stavby).
1.1.2.3 Výkresy měnné části (měř. min. 1:200): zahrnují řešení měnných částí v podmínkách staveniště.
Základy
Výkres vyjadřuje systém založení a tvary základových konstrukcí s uvedením:
- základních kót rozměrů objektu,
- rozměrů rozhodujících konstrukcí,
- kót původního a upraveného terénu v rozích objektu,
- údaje o hladině spodní vody,
- opatření ke snížení hladiny spodní vody,
- izolací proti vodě anebo zemní vlhkosti,
- průběhu ležaté kanalizace se zakreslením revizních šachet,
- místa vstupu a výšek přípojek,
- poznámek, v nichž se uvedou další potřebné údaje (agresivita, vlivy staré zástavby a asanovaných objektů na zakládání).
Řez sestavou
Dokumentuje výškové vztahy mezi jednotlivými pavilóny v sestavě a osazení celkové sestavy v terénu s uvedením:
- výškových kót jednotlivých podlaží,
- výškové kóty prvého podlaží včetně nadmořské výšky,
- výškových kót říms, hřebenů.
Pohledy
- schématický výkres navržené sestavy s uvedením základních povrchových úprav, barevného řešení (v poznámce).
Další výkresy
dokumentují měnnou část objektu.
1.2 Technická zařízení objektů
Dokumentace neměnné části
Při využití typových podkladů, katalogové dokumentace a opakovatelných projektů se výkresy technických zařízení objektů - neměnné části - nedokládají.
Dokumentace měnné části
1.2.1 Zdravotní technika a požární vodovod
Technická zpráva obsahuje:
- bilanci potřeby vody s údaji o tlaku,
- bilanci potřeby teplé užitkové vody,
- bilanci plynu s údaji o tlaku,
- bilanci energie pro vaření,
- podmínky připojení na venkovní sítě.
Výkresy
Do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží) se schématicky zakreslí ležaté rozvody i se strojním zařízením.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
1.2.2 Vytápění
Technická zpráva obsahuje:
- bilanci potřeb tepla,
- systém vytápění a přípravy teplé a užitkové vody,
- médium, parametry,
- možnosti a způsob napojení na rozvod,
- systém regulace.
Výkresy
Do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží) se schématicky zakreslí rozvody.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
1.2.3 Vzduchotechnická zařízení
Technická zpráva obsahuje:
- popis provozu, základní údaje a charakteristiku zařízení,
- výchozí parametry pro výpočet zařízení,
- stručné zdůvodnění zvolených výkonů,
- regulační systém,
- potřeby energie.
Výkresy
Dokládají se jen pokud dochází ke změně nebo návrhu zařízení v měnné části.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
1.2.4 Umělé osvětlení a vnitřní silnoproudé rozvody
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, odst. 1.6.
1.2.5 Vnitřní slaboproudé rozvody
Technická zpráva:
- popis a zdůvodnění koncepce řešení včetně vazby na jednotnou telekomunikační síť (telefon, rozhlas po drátě, rozvod rozhlasového a televizního signálu),
- způsob uzemnění v návaznosti na půdní podmínky.
Výkresy
- výkres střechy se zakresleným umístěním anténního systému, zesilovačů a rozbočovačů, propojení rozvodu televizní a rozhlasové antény (STA),
- při kabelových rozvodech STA se propojení zařízení STA zakreslí v půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží).
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
1.2.6 Hromosvody
Technická zpráva obsahuje:
- stručný popis jímací soustavy,
- stručný popis uzemňovací soustavy,
- popis místních uzemňovacích podmínek.
Výkresy se nedokládají.
1.2.7 Interiéry a vnitřní zařízení
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, odst. 1.7.
1.2.8 Ostatní zařízení (která jsou součástí stavebního objektu)
Dokumentace obsahuje technickou zprávu, výkresy a seznam hlavních zařízení.
2. Pozemní objekty individuálně řešené
2.1 Architektonicko-stavební řešení
2.1.1 Technická zpráva se zpracovává podle bodu 1.1.1.
2.1.2 Výkresová část
Základy
Výkres vyjadřuje systém založení a tvary základových konstrukcí s uvedením
- základních kót rozměru objektu,
- rozměru rozhodujících konstrukcí,
- výškových kót původního a upraveného terénu v rozích objektu,
- údaje o hladině spodní vody,
- opatření ke snížení hladiny spodní vody,
- izolací proti vodě nebo zemní vlhkosti,
- průběhu ležaté kanalizace se zakreslením revizních šachet a průběhu kanálů,
- místa vstupu a výšek přípojek,
- poznámky, v nichž se uvedou další potřebné údaje (agresivita, vlivy staré zástavby a asanovaných objektů na zakládání apod.).
Výkresy podlaží
Vyjadřují architektonicko-stavební řešení v použitém konstrukčním systému. Obsahují:
- základní rozměry,
- modulovou síť,
- rozhodující rozměry místností a hlavních konstrukcí,
- označení místností,
- legendu s uvedením ploch místností, konstrukcí podlah, rozsah obkladů stěn a prostředí,
- zakreslení zařizovacích předmětů,
- výškovou kótu podlaží,
- jednoznačné vyznačení polohy objektu (u prvého nadzemního podlaží),
- poznámku, v níž se uvedou další potřebné údaje.
Řez
Obvykle příčný řez vedený schodištěm (případně další řezy, nutné pro objasnění). Obsahuje:
- schematické vyznačení nosných konstrukcí včetně řezů základovými konstrukcemi,
- výškové kóty jednotlivých podlaží, říms, hřebenů, vstupů, původního a upraveného terénu,
- základní kóty hlavních konstrukcí,
- nadmořskou výšku prvých podlaží,
- hladinu spodní vody.
Pohledy
S udáním druhu a jakosti povrchových úprav a barevného řešení (v poznámce)
- výškové kóty původního a upraveného terénu.
Doplňkové výkresy
- schematický výkres skladby konstrukcí, popřípadě s vyznačením zařízení,
- perspektivy, panoramatické pohledy, zpracovávají se u sekcí náročných, podle významu objektu a místa.
2.2 Technická zařízení objektů
2.2.1 Zdravotní technika, požární vodovod
Technická zpráva obsahuje:
- bilanci potřeby vody s údaji o tlaku,
- bilanci potřeby teplé užitkové vody,
- množství splašků,
- bilanci plynu s údaji o tlaku,
- bilanci energie pro vaření,
- podmínky připojení na venkovní sítě,
- provozní podmínky.
Výkresy
Do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží) se zakreslí schématicky ležaté rozvody i se strojním zařízením (zařizovací předměty jsou zakresleny v architektonicko-stavebním řešení).
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
2.2.2 Vytápění
Technická zpráva obsahuje:
- bilanci potřeby tepla,
- systém vytápění a přípravy teplé a užitkové vody,
- médium, parametry,
- možnosti a způsob napojení na rozvod,
- systém regulace.
U objektů technické vybavenosti (kotelen, předávacích stanic) technická zpráva dále obsahuje:
- bilanci potřeb tepla - hodinovou a roční, včetně grafického zpracování,
- bilanci potřeb paliva, pomocných energií a surovin - hodinovou a roční,
- dimenzování veškerého strojního zařízení (kotle, čerpadla, boilery, výměníky, pojistná zařízení apod.),
- dimenzování komínů, případně další výpočty (úlet popílku apod.),
- uvedení základních údajů vyplývajících z ČSN a dalších předpisů, důležitých pro projednání bezpečnosti práce a technických zařízení (tlakové a teplotní poměry, rozdělení tepelného výkonu apod.),
- stanovení počtu pracovních sil,
- zásady regulace a měření,
- zajištění péče o životní prostředí, o bezpečnost práce a technických zařízení a o požární ochranu.
Výkresy
Do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží) se schematicky zakreslí rozvody (rozmístění otopné plochy je zakresleno v architektonicko-stavebním řešení).
U objektů technické vybavenosti (kotelen a předávacích stanic) výkresy dále obsahují:
- půdorys vyjadřující řešení a prostorové rozmístění strojního zařízení ve vztahu ke stavebním konstrukcím s uvedením kót, zejména rozměrů, které musí být dodrženy z hlediska umístění zařízení a bezpečnosti provozu,
- potřebné řezy (s obdobnými údaji),
- dispoziční schéma vyznačující vzájemné propojení všech strojů a zařízení včetně měřících a regulačních obvodů.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
2.2.3 Vzduchotechnická zařízení
Technická zpráva obsahuje:
- popis provozu, základní údaje a charakteristiku zařízení,
- výchozí parametry pro výpočet zařízení,
- dimenzování strojního zařízení,
- stručné zdůvodnění zvolených výkonů,
- regulační systém,
- údaje pro potřebná stavební opatření,
- potřeby energie,
- základní údaje pro projednávání bezpečnosti práce a technických zařízení a péče o životní prostředí včetně ochrany proti hluku.
Výkresy
- půdorys vyjadřuje řešení a prostorové umístění strojního zařízení a potrubí ve vztahu ke stavebním konstrukcím s uvedením kót, zejména rozměrů, které musí být dodrženy z hlediska umístění zařízení a bezpečnosti provozu,
- vyznačení prostorových nároků na svislé trasy potrubí.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
2.2.4 Umělé osvětlení a vnitřní silnoproudé rozvody
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, odst. 1.6.1.
2.2.5 Vnitřní slaboproudé rozvody
Technická zpráva obsahuje:
- popis a zdůvodnění koncepce řešení včetně vazby na jednotnou telekomunikační síť (telefon, rozhlas po drátě, rozvod rozhlasového a televizního signálu),
- stručný popis tras; u složitých zařízení tabelární vyjádření rozsahu (vazba poboček na přehled místností),
- způsob uzemnění v návaznosti na půdní podmínky.
Výkresy
- schéma rozvodů s připojením na jednotnou telekomunikační síť (ústředny, zesilovače apod.),
- dispozice se zakreslenými hlavními sdruženými trasami s vyznačením ústředen, případně pobočkových zařízení (rozmístění vývodů, popřípadě přístrojů).
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
2.2.6 Hromosvody
Technická zpráva obsahuje:
- stručný popis jímací soustavy,
- stručný popis uzemňovací soustavy,
- popis místních uzemňovacích podmínek.
Výkresy
Zpracovávají se samostatně jen u složitých soustav, uzemňovací elektrody se zakreslí do půdorysu (obvykle prvého podzemního podlaží).
Seznam hlavních zařízení
Zpracovává se jen u složitých zařízení s atypickým materiálem, uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
2.2.7 Měření a regulace (kotelny, předávací stanice, vzduchotechnická zařízení)
Technická zpráva obsahuje:
- stručný popis jednotlivých okruhů s popisem funkcí,
- charakteristické údaje měřených a regulovaných médií,
- charakteristiku provozu a prostředí.
Výkresy
- dispozice strojů a zařízení s vyznačením měřených a regulovaných míst v návaznosti na hlavní rozvaděč - rozvodnu (jednočarové propojení),
- dispozice dozoren, rozvaděčů, přístrojových skříní s udáním hlavních rozměrů.
Seznam hlavních zařízení
Uvádí se souhrnně za stavební objekt s udáním základních plánovacích údajů a počtů jednotek.
2.2.8 Interiéry a vnitřní zařízení
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, bodu 1.7.
2.2.9 Ostatní zařízení jako chlazení, zabezpečovací zařízení, požární signalizace a jiné. Dokumentace obsahuje technickou zprávu, výkresy a seznam hlavních zařízení.
3. Inženýrské objekty technického vybavení, zejména:
- komunikace (vozidlové, pěší, provozní prostranství, odstavná stání),
- plošné objekty (příprava území, terénní úpravy, veřejná zeleň, hřiště),
- inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plynovod, tepelné rozvody, kolektory),
- vnější silnoproudé rozvody,
- veřejné osvětlení,
- vnější sdělovací rozvody,
- ostatní inženýrské objekty.
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části D, odst. 2.
4. Specifikace dodávek s dlouhou dodací lhůtou
Specifikace dodávek a prací, které je nutno vzhledem k jejich dodacím lhůtám a plánované lhůtě výstavby zajistit předem. Specifikaci odevzdá generální projektant investorovi v dohodnutém rozsahu a termínu.
Poznámka: Výkresy (ve stavební části) mohou být doloženy v jiném měřítku než je uvedeno, musí však být dodržena podmínka jejich čitelnosti.
D. Technologická část
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části C.
E. Rozpočtová část
Zpracovává se podle páté části vyhlášky.
F. Plán organizace výstavby
Dokumentace se zpracovává podle přílohy č. 9, části F.
G. Doklady
Přikládají se podle přílohy č. 9, části G.
------------------------------------------------------------------