§ 21.
(1) Při výpočtu hodnoty podle § 18, odst. 3 rovná se hodnota pozemku jeho prodejní hodnotě vyšetřené podle § 19; hodnota stavby buď pak stanovena podle jednotek zastavěné plochy jednotlivých pater v m2 nebo podle jednotek obestavěného prostoru v m3. Při výpočtu kapitalisovaného činžovního výtěžku (výnosu) buď do výtěžku nájemného počítáno také nájemné, kterého by bylo lze docíliti za místnosti v době odhadu nepronajaté. Od hrubého nájemného buďte odečteny roční částky daní s přirážkami a jiných veřejných dávek, pojistné proti ohni a průměrná částka ročních nákladů udržovacích, jichž výše se určí podle stavebního stavu; přesahující je mimořádné náklady na opravu, které jsou nutné pro špatný stavební stav, buďte odečteny od vyšetřené průměrné hodnoty. U budov, které jsou zcela nebo z části dočasně osvobozeny od domovní daně, odečtou se od hrubého nájemného též roční částky daně (s přirážkami) a jiných veřejných dávek v téže výši, v jaké by byly placeny, kdyby budova od daně osvobozena nebyla; ke kapitalisovanému činžovnímu výtěžku (výnosu) připočte se však hodnota berní úspory vypočtená ke dni odhadu.
(2) Základem pro výpočet berní úspory jest roční částka, o kterou z věci dočasně osvobozené od daně se méně zapravuje na daních, přirážkách a dávkách, než kdyby nebyla dočasně osvobozena.
(3) Hodnota dočasné berní úspory rovná se částce dekursivního dočasného důchodu ve výši roční berní úspory po dobu let ještě daně prostých, vypočtené ke dni odhadu a kapitalisované. Podle posudku znalců, hledíc k ustanoveným kratším platebním lhůtám pro daně, mohou býti položeny za základ výpočtu také pololetní důchody, ve kterémž případě činí pololetní berní úspora a počet pololetí ještě osvobozených od daně základ výpočtu. Hodnota renty v hotovosti budiž vypočtena podle vzorce
n
u - 1
H = U ---------.
n
u (u-1)
V tomto vzorci značí: H jistinnou částku časové hodnoty důchodu, která se vyšetřuje, U berní úsporu za jedno důchodové období, ú kapitalisační úrokovou míru za jedno důchodové období (t. j. při 4% kapitalisačních úroků 1.04 pro celoroční, 1.02 pro pololetní důchodové období atd.), n počet důchodových období ještě daně prostých. Když se určuje berní úspora, budiž přihlíženo také k tomu, zda osvobození od domovní daně má v zápětí osvobození od přirážek a dávek samosprávných svazků k domovní dani.
(4) Hodnotu příspěvku na zúročení a úmor stavebního nákladu podle zákonů o stavebním ruchu, zapsaného na nemovitosti jako reální právo, sdělí na požádání ministerstvo sociální péče.